Attraktives Reihenhaus in Kehl – gepflegt, gemütlich und bestens gelegen.
Reihenmittel, 132 m², 4 Zimmer, 77694 Kehl
Details
| ImmoNr | 2026-SG-91 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-91 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus in Kehl überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien, die ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Das im Jahr 2005 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und 160,00 qm Grundstücksfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner offenen, einladenden Gestaltung einen angenehmen Rahmen für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss stehen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bietet und damit die Wohnräume optimal entlastet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität.
Dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage in Kehl – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Substanz legen.
Das im Jahr 2005 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und 160,00 qm Grundstücksfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner offenen, einladenden Gestaltung einen angenehmen Rahmen für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss stehen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein separates Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bietet und damit die Wohnräume optimal entlastet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität.
Dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage in Kehl – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Substanz legen.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse genießen. Die Immobilie verfügt über ein Carport-Stellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch eine Werkstatt, einen Waschraum sowie einen Hobbyraum. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer Solar-Heizung; als Energieträger dienen Gas und Solar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse genießen. Die Immobilie verfügt über ein Carport-Stellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch eine Werkstatt, einen Waschraum sowie einen Hobbyraum. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer Solar-Heizung; als Energieträger dienen Gas und Solar.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kehl in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit zentraler Angebote: Das Stadtzentrum liegt nur rund 2 km entfernt und ist damit bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. Ein Kindergarten ist in etwa 0,45 km erreichbar, Grund- und Realschule liegen jeweils in einer Entfernung von ca. 1,6 km. Damit bietet die Umgebung kurze Wege und eine alltagstaugliche Organisation für Kinder und Eltern.
Auch für Berufspendler ist der Standort vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in rund 11 km Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsstruktur. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit.
Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich. Ein Kindergarten ist in etwa 0,45 km erreichbar, Grund- und Realschule liegen jeweils in einer Entfernung von ca. 1,6 km. Damit bietet die Umgebung kurze Wege und eine alltagstaugliche Organisation für Kinder und Eltern.
Auch für Berufspendler ist der Standort vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in rund 11 km Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsstruktur. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit.
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