Schöne 2-Zimmer-OG-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Kehl-Neumühl
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 77694 Kehl / Neumühl
Details
| ImmoNr | 2026-SG-92 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl / Neumühl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 111.000 € |
| Hausgeld | 167 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-92 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl / Neumühl | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 111.000 € |
| Hausgeld | 167 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Kehl / Neumühl ist genau das Richtige für Dich, wenn Du kompakt, modern und unkompliziert wohnen oder clever investieren willst. Auf ca. 48 m² bekommst Du einen durchdachten Grundriss, der sich easy an Deinen Alltag anpasst – perfekt als erstes eigenes Zuhause, für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Das Baujahr 2000 merkt man hier positiv: Der Zustand ist gepflegt, alles wirkt ordentlich und „einziehen & wohlfühlen“ ist absolut realistisch. Dein Wohnbereich bietet genug Platz zum Chillen, Arbeiten oder Freunde einladen – und das Highlight wartet draußen: Ein Balkon, auf dem Du nach Feierabend entspannt durchatmen kannst.
Das Schlafzimmer ist separat – ideal, wenn Du Wohnen und Schlafen gern klar trennst. Dazu kommt ein funktionales Badezimmer, das Dir alles bietet, was Du brauchst. Die Ausstattungsqualität ist normal, also genau richtig, wenn Du lieber selbst nach und nach Deinen Style reinbringst, statt für unnötigen Luxus zu zahlen.
Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert – mehr Stauraum für alles, was nicht täglich im Weg stehen soll. Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen, was für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Und mit einem Hausgeld von nur 167,00 € bleibt auch die monatliche Kalkulation entspannt.
Kurz gesagt: Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon in Kehl / Neumühl – kompakt, bezahlbar und mit richtig gutem Potenzial.
Das Baujahr 2000 merkt man hier positiv: Der Zustand ist gepflegt, alles wirkt ordentlich und „einziehen & wohlfühlen“ ist absolut realistisch. Dein Wohnbereich bietet genug Platz zum Chillen, Arbeiten oder Freunde einladen – und das Highlight wartet draußen: Ein Balkon, auf dem Du nach Feierabend entspannt durchatmen kannst.
Das Schlafzimmer ist separat – ideal, wenn Du Wohnen und Schlafen gern klar trennst. Dazu kommt ein funktionales Badezimmer, das Dir alles bietet, was Du brauchst. Die Ausstattungsqualität ist normal, also genau richtig, wenn Du lieber selbst nach und nach Deinen Style reinbringst, statt für unnötigen Luxus zu zahlen.
Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert – mehr Stauraum für alles, was nicht täglich im Weg stehen soll. Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen, was für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Und mit einem Hausgeld von nur 167,00 € bleibt auch die monatliche Kalkulation entspannt.
Kurz gesagt: Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon in Kehl / Neumühl – kompakt, bezahlbar und mit richtig gutem Potenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2008 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Bock auf ein Zuhause mit ein bisschen Extra-Lifestyle? Dich erwartet ein **Balkon**, auf dem du entspannt den Feierabend ausklingen lassen oder morgens deinen Kaffee genießen kannst. Außerdem ist die Immobilie **unterkellert** – perfekt, wenn du Stauraum für Bikes, Kisten, Sportkram oder einfach alles brauchst, was nicht täglich im Weg stehen soll.
Für wohlige Wärme sorgt eine **Zentralheizung**, betrieben mit **Gas** – zuverlässig und angenehm, damit du es auch in der kalten Jahreszeit gemütlich hast. Ein Aussenstellplatz ist vorhanden.
Für wohlige Wärme sorgt eine **Zentralheizung**, betrieben mit **Gas** – zuverlässig und angenehm, damit du es auch in der kalten Jahreszeit gemütlich hast. Ein Aussenstellplatz ist vorhanden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Neumühl von Kehl. Hier wohnst Du in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Lebensqualität und einem entspannten Wohngefühl. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Kehl, Straßburg und das weitere Umland ist komfortabel, sodass Du kurze Wege mit einer angenehmen Wohnlage verbinden kannst.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein freundliches, familiennahes Umfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Hier lässt es sich entspannt leben – mit allen wichtigen Zielen schnell in Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Kehl, Straßburg und das weitere Umland ist komfortabel, sodass Du kurze Wege mit einer angenehmen Wohnlage verbinden kannst.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein freundliches, familiennahes Umfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Hier lässt es sich entspannt leben – mit allen wichtigen Zielen schnell in Reichweite.
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