Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in begehrter Leipziger Lage.
Etagenwohnung, 62 m², 2 Zimmer, 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz
Details
| ImmoNr | 2026-SG-97 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04288 |
| Ort | Leipzig / Liebertwolkwitz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-97 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04288 |
| Ort | Leipzig / Liebertwolkwitz | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 285 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig / Liebertwolkwitz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und verfügt über insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und entspricht einem soliden, alltagstauglichen Standard.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 285,00 € eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Stadtteil.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine attraktive Möglichkeit zum Entspannen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und entspricht einem soliden, alltagstauglichen Standard.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 285,00 € eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einem gefragten Leipziger Stadtteil.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Chilliger Balkon für Deinen Kaffee am Morgen oder den Sundowner am Abend – hier hast Du Deinen eigenen Outdoor-Spot. Die Wohnung ist außerdem **unterkellert**, perfekt für alles, was Du nicht jeden Tag brauchst: Bike, Kisten, Deko oder Winterjacken.
Beim Thema Wärme bist Du entspannt unterwegs: **Zentralheizung** mit **Gasbefeuerung** sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Und das Highlight im Alltag: ein **neu renoviertes Bad**, modern, frisch und einfach zum Wohlfühlen.
Für Dein Auto gibt’s einen **Tiefgaragenstellplatz** – trocken parken, sicher stehen und kein Eiskratzen im Winter.
Beim Thema Wärme bist Du entspannt unterwegs: **Zentralheizung** mit **Gasbefeuerung** sorgt zuverlässig für ein angenehmes Raumklima. Und das Highlight im Alltag: ein **neu renoviertes Bad**, modern, frisch und einfach zum Wohlfühlen.
Für Dein Auto gibt’s einen **Tiefgaragenstellplatz** – trocken parken, sicher stehen und kein Eiskratzen im Winter.
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Leipziger Südosten, im charmanten Stadtteil Liebertwolkwitz. Hier wohnst Du ruhig und zugleich angenehm nah an der Stadt: Das Leipziger Zentrum erreichst Du in etwa 10 Kilometern, sodass Du von einer guten Anbindung und kurzen Wegen profitierst.
Die Umgebung bietet Dir eine gelungene Mischung aus dörflichem Charakter, grüner Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Auszeiten im Grünen ein.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die nur rund 4 Kilometer entfernt liegt, bist Du außerdem bestens angebunden – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Insgesamt ein Standort, der ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Umgebung bietet Dir eine gelungene Mischung aus dörflichem Charakter, grüner Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Auszeiten im Grünen ein.
Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die nur rund 4 Kilometer entfernt liegt, bist Du außerdem bestens angebunden – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Insgesamt ein Standort, der ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.
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