Einziehen und wohlfühlen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in 77743 Altenheim - Neuried
Einfamilienhaus, 142 m², 5 Zimmer, 77743 Neuried / Altenheim
Details
| ImmoNr | 2026-SG-100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77743 |
| Ort | Neuried / Altenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77743 |
| Ort | Neuried / Altenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine
ansprechende Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus fünf attraktiven Zimmern, einem Badezimmer
und eine Gäste-Toilette. Beheizt wird das im Jahr 1994 erbaute Haus mit
einer Ölzentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein aktueller
Bedarfsausweis ist erstellt.
Zum Haus gehören außerdem ein Carport und 2 Außenstellplätze.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 750 qm. Für das Grundstück
besteht Erbpacht mit 1.080,00 € jährlichem Erbpachtzins für die
evangelische Kirche. Das hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm
sowie eine Kellerfläche von ca. 71 qm. Das Haus hat ausreichend Platz für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
ansprechende Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus fünf attraktiven Zimmern, einem Badezimmer
und eine Gäste-Toilette. Beheizt wird das im Jahr 1994 erbaute Haus mit
einer Ölzentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein aktueller
Bedarfsausweis ist erstellt.
Zum Haus gehören außerdem ein Carport und 2 Außenstellplätze.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 750 qm. Für das Grundstück
besteht Erbpacht mit 1.080,00 € jährlichem Erbpachtzins für die
evangelische Kirche. Das hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm
sowie eine Kellerfläche von ca. 71 qm. Das Haus hat ausreichend Platz für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163,05 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ausstattung:
Keller: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Flur, Wasch-, Hobby-, Kellerraum, Heizraum
Diele, Gäste-WC, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer
Schlafzimmer, Kinderzimmer 01 + 02, Badezimmer
Keller: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Flur, Wasch-, Hobby-, Kellerraum, Heizraum
Diele, Gäste-WC, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer
Schlafzimmer, Kinderzimmer 01 + 02, Badezimmer
Lagebeschreibung Altenheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-
französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich
von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden
an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im
Westen an den Rhein und somit an Frankreich.
In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-
Schule eine Grund- und Hauptschule. In Altenheim wohnen 4.112 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten
(EDEKA), Bäcker, Apotheke, Metzgerei sind entsprechend vorhanden.
Altenheim ist in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) des Tarifverbundes (TGO) eingebunden.
Die Region wird von verschiedenen Busunternehmen wie Südbadenbus, Südwestbus und der SWEG
bedient.
Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Naturlandschaften laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten
ein. Ein besonderes Highlight ist der Auen-Wildnispfad, der durch die Rheinauen führt.
französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich
von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Die Gemarkung Altenheim grenzt im Norden
an Goldscheuer, im Osten an Schutterwald, Müllen und Dundenheim, im Süden an Ichenheim und im
Westen an den Rhein und somit an Frankreich.
In Altenheim gibt es drei evangelische Kindergärten. Zudem gibt es mit der Johann-Henrich-Büttner-
Schule eine Grund- und Hauptschule. In Altenheim wohnen 4.112 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten
(EDEKA), Bäcker, Apotheke, Metzgerei sind entsprechend vorhanden.
Altenheim ist in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) des Tarifverbundes (TGO) eingebunden.
Die Region wird von verschiedenen Busunternehmen wie Südbadenbus, Südwestbus und der SWEG
bedient.
Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Naturlandschaften laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten
ein. Ein besonderes Highlight ist der Auen-Wildnispfad, der durch die Rheinauen führt.
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