Ruhig gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Oststadt von Offenburg
Erdgeschoss, 49 m², 2 Zimmer, 77654 Offenburg
Details
| ImmoNr | 2026-SG-105 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 177 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-105 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 177 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Offenburg ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in angenehmer Lage suchst. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Dich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen. Besonders praktisch: Ein Balkon sorgt für einen zusätzlichen Lieblingsplatz im Freien, und dank des vorhandenen Kellerraums steht Dir auch extra Stauraum zur Verfügung.
Mit ihrer normalen Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit Potenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 €. Wenn Du eine überschaubare, gepflegte Wohnung in Offenburg suchst, die mit ihrem kompakten Schnitt und Erdgeschoss-Komfort überzeugt, dann solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt genauer ansehen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen. Besonders praktisch: Ein Balkon sorgt für einen zusätzlichen Lieblingsplatz im Freien, und dank des vorhandenen Kellerraums steht Dir auch extra Stauraum zur Verfügung.
Mit ihrer normalen Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause mit Potenzial. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 €. Wenn Du eine überschaubare, gepflegte Wohnung in Offenburg suchst, die mit ihrem kompakten Schnitt und Erdgeschoss-Komfort überzeugt, dann solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt genauer ansehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2018 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Freu Dich auf eine Ausstattung, die im Alltag einfach passt: Dein eigener Balkon sorgt für frische Luft und entspannte Feierabendmomente. Dazu ist die Wohnung unterkellert – perfekt, um alles zu verstauen, was nicht ständig im Weg stehen soll.
Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Gas – zuverlässig und komfortabel durch die kalte Jahreszeit. Und auch beim Parken bist Du entspannt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, damit Dein Auto sicher und wettergeschützt steht.
Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, betrieben mit Gas – zuverlässig und komfortabel durch die kalte Jahreszeit. Und auch beim Parken bist Du entspannt: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, damit Dein Auto sicher und wettergeschützt steht.
Lagebeschreibung Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Offenburg – perfekt, wenn du entspannt wohnen willst, aber trotzdem schnell überall bist. Das Stadtzentrum erreichst du in rund 2,1 km: ideal für Shopping, Cafés, Feierabend-Spaziergänge oder einfach, um spontan was zu erledigen.
Auch für Pendler ist die Lage ziemlich praktisch: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7 km entfernt, sodass du zügig in die Region startest, ohne direkt im Verkehrstrubel zu wohnen.
Unterm Strich: ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, guter Infrastruktur und schnellen Wegen in die Offenburger City.
Auch für Pendler ist die Lage ziemlich praktisch: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 7 km entfernt, sodass du zügig in die Region startest, ohne direkt im Verkehrstrubel zu wohnen.
Unterm Strich: ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe, guter Infrastruktur und schnellen Wegen in die Offenburger City.
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