Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss – begehrte Oststadt Offenburg
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 77654 Offenburg
Details
| ImmoNr | 2026-SG-106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 253.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 253.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Offenburg überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Dich ein modernes Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 mit insgesamt drei Etagen. Dank des guten Zustands kannst Du hier direkt einziehen und Dich wohlfühlen, ohne große Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verbindet sich harmonisch mit dem Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Aufteilung. Auch die Ausstattung ist angenehm und funktional gehalten, sodass Du ein wohnliches Umfeld mit viel Potenzial für Deine persönliche Gestaltung erhältst. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wenn Du eine gepflegte Eigentumswohnung in Offenburg suchst, die mit kompakter Größe, Balkon und gutem Wohnkomfort punktet, solltest Du Dir dieses Angebot näher ansehen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 mit insgesamt drei Etagen. Dank des guten Zustands kannst Du hier direkt einziehen und Dich wohlfühlen, ohne große Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verbindet sich harmonisch mit dem Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Aufteilung. Auch die Ausstattung ist angenehm und funktional gehalten, sodass Du ein wohnliches Umfeld mit viel Potenzial für Deine persönliche Gestaltung erhältst. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wenn Du eine gepflegte Eigentumswohnung in Offenburg suchst, die mit kompakter Größe, Balkon und gutem Wohnkomfort punktet, solltest Du Dir dieses Angebot näher ansehen.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Genieß Deine Auszeit auf dem eigenen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend-Drink. Die Wohnung ist außerdem unterkellert, sodass Du extra Stauraum für alles hast, was nicht täglich im Weg stehen soll – von Sportequipment bis Vorräten.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt eine effiziente Gasheizung (Befeuerung: Gas), die zuverlässig für Wärme und warmes Wasser sorgt. Richtig praktisch: Die Einbauküche ist schon drin – einziehen, einkaufen, loskochen.
Und wenn Du mit dem Auto unterwegs bist, ist die Tiefgarage ein echtes Plus: wettergeschützt parken und entspannt nach Hause kommen.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt eine effiziente Gasheizung (Befeuerung: Gas), die zuverlässig für Wärme und warmes Wasser sorgt. Richtig praktisch: Die Einbauküche ist schon drin – einziehen, einkaufen, loskochen.
Und wenn Du mit dem Auto unterwegs bist, ist die Tiefgarage ein echtes Plus: wettergeschützt parken und entspannt nach Hause kommen.
Lagebeschreibung Hier wohnst Du citynah und trotzdem entspannt: Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnbereich von Offenburg, nur rund 1,3 km vom Zentrum entfernt. Ob spontaner Coffee-Run, Shopping oder Feierabend-Drink – Du bist schnell mitten im Geschehen, ohne direkt im Trubel zu leben.
Auch die Anbindung passt: Zur Autobahn sind es ca. 7 km, ideal für Pendler oder Ausflüge Richtung Freiburg, Karlsruhe oder in den Schwarzwald.
Die Anbindung zum ÖPNV ist hervorragend.
Auch die Anbindung passt: Zur Autobahn sind es ca. 7 km, ideal für Pendler oder Ausflüge Richtung Freiburg, Karlsruhe oder in den Schwarzwald.
Die Anbindung zum ÖPNV ist hervorragend.
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