Ihr neues Zuhause: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in Offenburg - Oststadt
Dachgeschoss, 71 m², 3 Zimmer, 77654 Offenburg
Details
| ImmoNr | 2026-SG-107 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 206.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-107 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 206.000 € |
| Hausgeld | 230 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Offenburg (Baujahr 2006) ist genau das Richtige, wenn Du entspannt wohnen und dabei das gewisse Extra unterm Dach genießen willst. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bekommst Du einen smarten Grundriss, helle Räume und eine Atmosphäre, die sich direkt nach „Zuhause“ anfühlt.
Der Wohnbereich ist der natürliche Mittelpunkt – perfekt für gemütliche Abende, Friends zu Besuch oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Richtig nice: Dein Balkon bietet Dir frische Luft und einen kleinen Rückzugsort, wenn Du kurz raus willst, ohne gleich unterwegs zu sein.
Mit insgesamt 3 Zimmern hast Du super Möglichkeiten: ein Schlafzimmer zum Runterkommen, ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Fitness oder Gäste – und dazu noch genug Platz, damit alles aufgeräumt wirkt. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und für den Alltag ideal. On top gibt’s ein Gäste-WC – mega angenehm, wenn Besuch da ist.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und ist unterkellert – also extra Stauraum für alles, was nicht täglich im Blick sein muss. Das Hausgeld beträgt 230,00 €.
Kurz gesagt: Eine moderne Dachgeschosswohnung in Offenburg, die Dir Platz, Licht und Lifestyle bietet – ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit allem, was Du wirklich brauchst.
Der Wohnbereich ist der natürliche Mittelpunkt – perfekt für gemütliche Abende, Friends zu Besuch oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Richtig nice: Dein Balkon bietet Dir frische Luft und einen kleinen Rückzugsort, wenn Du kurz raus willst, ohne gleich unterwegs zu sein.
Mit insgesamt 3 Zimmern hast Du super Möglichkeiten: ein Schlafzimmer zum Runterkommen, ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Fitness oder Gäste – und dazu noch genug Platz, damit alles aufgeräumt wirkt. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und für den Alltag ideal. On top gibt’s ein Gäste-WC – mega angenehm, wenn Besuch da ist.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und ist unterkellert – also extra Stauraum für alles, was nicht täglich im Blick sein muss. Das Hausgeld beträgt 230,00 €.
Kurz gesagt: Eine moderne Dachgeschosswohnung in Offenburg, die Dir Platz, Licht und Lifestyle bietet – ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit allem, was Du wirklich brauchst.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen und zugleich komfortablen Ausstattung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch sehr angenehm. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für ruhige Momente. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung, und dank der guten ÖPNV-Anbindung bist Du flexibel und bequem unterwegs.
Lagebeschreibung Hier wohnst Du citynah und trotzdem entspannt: Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnbereich von Offenburg, nur ca. 1,3 km vom Zentrum entfernt. Perfekt, wenn Du kurze Wege liebst – ob zum Bummeln in der Innenstadt, für einen Kaffee nach Feierabend oder um schnell Besorgungen zu erledigen.
Auch im Alltag punktet die Lage richtig: Kindergarten und Grundschule sind in etwa 0,5–0,6 km bequem erreichbar, Realschule und weitere Schulangebote liegen ebenfalls nur rund 0,6 km entfernt. Für alle, die pendeln oder öfter unterwegs sind, ist die Autobahn in ca. 7 km schnell erreicht – ideal für spontane Trips oder den Weg zur Arbeit.
In der Umgebung findest Du eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – genau das Richtige, wenn Du zentral leben willst, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Auch im Alltag punktet die Lage richtig: Kindergarten und Grundschule sind in etwa 0,5–0,6 km bequem erreichbar, Realschule und weitere Schulangebote liegen ebenfalls nur rund 0,6 km entfernt. Für alle, die pendeln oder öfter unterwegs sind, ist die Autobahn in ca. 7 km schnell erreicht – ideal für spontane Trips oder den Weg zur Arbeit.
In der Umgebung findest Du eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – genau das Richtige, wenn Du zentral leben willst, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
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