Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und viel Platz für die Familie
Erdgeschoss, 209 m², 5 Zimmer, 77746 Schutterwald
Details
| ImmoNr | 2026-SG-108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 484.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-SG-108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 484.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Schutterwald: eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit richtig viel Platz für alles, was Dir wichtig ist – Wohnen, Arbeiten, Freunde, Familie und einfach mal Durchatmen im eigenen Grün.
Mit ca. 209 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bekommst Du hier Raum ohne Ende. Drei Schlafzimmer bieten Dir flexible Möglichkeiten: klassisches Familienleben, ein großzügiges Homeoffice-Setup oder ein Gästezimmer für Besuch am Wochenende.
Das Highlight? Du wohnst im Erdgeschoss und hast Terrasse plus Garten – perfekt für den ersten Kaffee in der Sonne, Grillabende mit Deinen Leuten oder einfach ein bisschen „raus“ direkt vor der Tür. Die Wohnung ist gepflegt, der Baujahr-Charme von 1996 wirkt angenehm solide und alltagstauglich.
Und weil Stauraum nie genug ist: Das Objekt ist unterkellert und bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Vorräte, Sportequipment oder alles, was nicht ständig im Blick sein muss.
Kurz gesagt: Wenn Du in Schutterwald eine große, bodenständige Wohnung mit Terrasse und Garten suchst, die Dir Freiheit im Alltag und Platz für Deine Pläne gibt, solltest Du Dir diese Chance anschauen.
Mit ca. 209 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bekommst Du hier Raum ohne Ende. Drei Schlafzimmer bieten Dir flexible Möglichkeiten: klassisches Familienleben, ein großzügiges Homeoffice-Setup oder ein Gästezimmer für Besuch am Wochenende.
Das Highlight? Du wohnst im Erdgeschoss und hast Terrasse plus Garten – perfekt für den ersten Kaffee in der Sonne, Grillabende mit Deinen Leuten oder einfach ein bisschen „raus“ direkt vor der Tür. Die Wohnung ist gepflegt, der Baujahr-Charme von 1996 wirkt angenehm solide und alltagstauglich.
Und weil Stauraum nie genug ist: Das Objekt ist unterkellert und bietet zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Vorräte, Sportequipment oder alles, was nicht ständig im Blick sein muss.
Kurz gesagt: Wenn Du in Schutterwald eine große, bodenständige Wohnung mit Terrasse und Garten suchst, die Dir Freiheit im Alltag und Platz für Deine Pläne gibt, solltest Du Dir diese Chance anschauen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von
209,10 qm liegt im Erdgeschoß und Untergeschoß des 3-
Familienwohnhauses. Neben zwei Bädern (jeweils Dusche und
Badewanne) steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Von den fünf großzügigen Zimmern haben zwei direkten Zugang zur
überdachten Terrasse und in den schönen Garten mit Süd-Ausrichtung.
Von der großen Küche (Einbauküche vorhanden) gibt es ebenfalls einen
Zugang zum Garten sowie zur Doppelgarage.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt; im Flur, in der
Küche, in den Bädern und im WC dagegen Fliesenboden. Beachten Sie,
dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Baujahr der
Immobilie ist 1996. Ein aktueller Energieausweis liegt vor .
Im hellen Untergeschoss steht ein Appartement mit insgesamt 36,29 qm
Wohnfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist in der Gesamtwohnfläche
beinhaltet.
Dieses besteht aus einem großzügigen Zimmer sowie einer Küchenzeile,
Bad mit Dusche und separatem Abstellraum. Es eignet sich ideal als Büro,
Hobbyraum oder als Wohnung für erwachsene Kinder usw..
Zur Wohnung gehören ebenfalls im Untergeschoß eine große Sauna mit
Dusche sowie ein Fitnessstudio, beides hat einen ansprechenden
Fliesenboden. Die Gesamtgröße dieser Nutzfläche beträgt 79,99 qm.
Ausstattung:
Über ein repräsentatives, helles Treppenhaus gelangt man in die großzügig
geschnittene Erdgeschosswohnung. Vor der zur Wohnung gehörenden
Doppelgarage stehen noch zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Im
Wohnzimmer ist ein Schwedenofen eingebaut und verbreitet gemütliche
Wärme. Auf der Südseite des Daches befindet sich eine
209,10 qm liegt im Erdgeschoß und Untergeschoß des 3-
Familienwohnhauses. Neben zwei Bädern (jeweils Dusche und
Badewanne) steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Von den fünf großzügigen Zimmern haben zwei direkten Zugang zur
überdachten Terrasse und in den schönen Garten mit Süd-Ausrichtung.
Von der großen Küche (Einbauküche vorhanden) gibt es ebenfalls einen
Zugang zum Garten sowie zur Doppelgarage.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt; im Flur, in der
Küche, in den Bädern und im WC dagegen Fliesenboden. Beachten Sie,
dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Baujahr der
Immobilie ist 1996. Ein aktueller Energieausweis liegt vor .
Im hellen Untergeschoss steht ein Appartement mit insgesamt 36,29 qm
Wohnfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist in der Gesamtwohnfläche
beinhaltet.
Dieses besteht aus einem großzügigen Zimmer sowie einer Küchenzeile,
Bad mit Dusche und separatem Abstellraum. Es eignet sich ideal als Büro,
Hobbyraum oder als Wohnung für erwachsene Kinder usw..
Zur Wohnung gehören ebenfalls im Untergeschoß eine große Sauna mit
Dusche sowie ein Fitnessstudio, beides hat einen ansprechenden
Fliesenboden. Die Gesamtgröße dieser Nutzfläche beträgt 79,99 qm.
Ausstattung:
Über ein repräsentatives, helles Treppenhaus gelangt man in die großzügig
geschnittene Erdgeschosswohnung. Vor der zur Wohnung gehörenden
Doppelgarage stehen noch zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Im
Wohnzimmer ist ein Schwedenofen eingebaut und verbreitet gemütliche
Wärme. Auf der Südseite des Daches befindet sich eine
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt an einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in
Schutterwald, der Wohlfühlgemeinde in der Ortenau mit 7.200
Einwohnern. Nahe der Kreisstadt Offenburg liegt die Gemeinde sehr
verkehrsgünstig unweit der A5. Die Buslinien R2 und R9 sind fußläufig zu
erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café,
einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine
Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und
Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes
Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren
Umkreis.
Mehr als 60 Vereine bieten ein breites Angebot an Sport- und
Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges
Wir führen Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache
Schutterwald, der Wohlfühlgemeinde in der Ortenau mit 7.200
Einwohnern. Nahe der Kreisstadt Offenburg liegt die Gemeinde sehr
verkehrsgünstig unweit der A5. Die Buslinien R2 und R9 sind fußläufig zu
erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café,
einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine
Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und
Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes
Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren
Umkreis.
Mehr als 60 Vereine bieten ein breites Angebot an Sport- und
Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges
Wir führen Einzelbesichtigungen nach individueller Terminabsprache
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