Ein Zuhause, das man nicht mehr verlassen möchte – Traumgarten, Pool & außergewöhnlich viel Platz
Einfamilienhaus, 180 m², 7 Zimmer, 77974 Meißenheim
Details
| ImmoNr | 2026-JR-113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77974 |
| Ort | Meißenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JR-113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77974 |
| Ort | Meißenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 497.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die durch ihre Größe überzeugen. Andere begeistern mit ihrer Ausstattung. Und dann gibt es Immobilien wie diese – ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlichem Platzangebot und zahlreichen Möglichkeiten.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1964 wurde 1985 durch einen nahezu gleich großen Anbau erweitert. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster im Vorderhaus wurden 2001 erneuert, das Badezimmer 2017 umfassend modernisiert. Der Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. 2023 erfolgte die Umrüstung auf eine moderne Pelletheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Carport sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Hobby- und Nutzräume sowie einen separaten Außenzugang.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die 2010 angelegte Poollandschaft mit großzügiger Terrasse sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Der beheizbare Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die durch die PV-Anlage unterstützt wird.
Der rückwärtige Garten begeistert mit viel Grün, einer großzügigen Pergola und reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Dank der attraktiven Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden.
Ein Holzofen im Dachgeschoss, ein Carport, ein separates Garagengebäude mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Ein Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1964 wurde 1985 durch einen nahezu gleich großen Anbau erweitert. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Fenster im Vorderhaus wurden 2001 erneuert, das Badezimmer 2017 umfassend modernisiert. Der Anbau verfügt über einen Vollwärmeschutz. 2023 erfolgte die Umrüstung auf eine moderne Pelletheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Carport sowie ein Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Hobby- und Nutzräume sowie einen separaten Außenzugang.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die 2010 angelegte Poollandschaft mit großzügiger Terrasse sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Der beheizbare Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die durch die PV-Anlage unterstützt wird.
Der rückwärtige Garten begeistert mit viel Grün, einer großzügigen Pergola und reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Dank der attraktiven Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden.
Ein Holzofen im Dachgeschoss, ein Carport, ein separates Garagengebäude mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.
Ein Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 216,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche und über die Jahre kontinuierlich modernisierte Ausstattung, die großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und einem außergewöhnlichen Außenbereich verbindet.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1985 durch einen nahezu gleich großen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Anbau ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster im Vorderhaus wurden 2001 erneuert, eines der Badezimmer im Jahr 2017 umfassend modernisiert.
Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die 2023 installierte Pelletheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Carport. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Arbeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen stehen mehrere Hobbyräume zur Verfügung. Ein separater Außenzugang ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Keller. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der beheizbare Pool aus dem Jahr 2010. Dieser verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die durch die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine großzügige Terrasse sowie eine Pergola schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport, ein separates Garagengebäude mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik, vielseitigen Nebenflächen und hochwertigem Freizeitbereich macht die Ausstattung dieser Immobilie besonders vielseitig.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1985 durch einen nahezu gleich großen Anbau erweitert. Insgesamt stehen sieben Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Anbau ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster im Vorderhaus wurden 2001 erneuert, eines der Badezimmer im Jahr 2017 umfassend modernisiert.
Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die 2023 installierte Pelletheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Carport. Ein Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Arbeiten.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen stehen mehrere Hobbyräume zur Verfügung. Ein separater Außenzugang ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Keller. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer des Dachgeschosses.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der beheizbare Pool aus dem Jahr 2010. Dieser verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die durch die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine großzügige Terrasse sowie eine Pergola schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport, ein separates Garagengebäude mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik, vielseitigen Nebenflächen und hochwertigem Freizeitbereich macht die Ausstattung dieser Immobilie besonders vielseitig.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Meißenheim und überzeugt durch die angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, während eine Realschule ebenfalls gut erreichbar ist. Ein Gymnasium liegt in der weiteren Umgebung und ist komfortabel anfahrbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 9 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und angenehmer Wohnqualität.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung, während eine Realschule ebenfalls gut erreichbar ist. Ein Gymnasium liegt in der weiteren Umgebung und ist komfortabel anfahrbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 9 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und angenehmer Wohnqualität.
Sonstiges Manche Immobilien sind schön. Manche sind großzügig. Und dann gibt es Häuser, bei denen Architektur, Grundstück und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild verschmelzen.
Dieses Anwesen gehört zweifellos dazu.
Die Kombination aus dem massiv erbauten Wohnhaus von 1964 und dem nahezu gleich großen Anbau von 1985 schafft ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Zuhause bietet Freiraum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Seinen besonderen Charakter entfaltet das Anwesen jedoch vor allem im Außenbereich. Der beheizbare Pool, die großzügige Terrasse und der idyllische Garten vermitteln ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Morgens ein Kaffee auf der Terrasse, entspannte Stunden am Wasser oder lange Abende mit Familie und Freunden unter der Pergola – hier wird aus Wohnen echte Lebensqualität.
Eine Besonderheit ist die harmonische Verbindung aller Außenbereiche. Das Haus lässt sich vollständig umlaufen, Garten, Terrasse und Freizeitflächen gehen fließend ineinander über. Dank der attraktiven Ausrichtung begleitet die Sonne das Grundstück vom Morgen bis in die Abendstunden.
Auch technisch verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit modernem Wohnkomfort: Pelletheizung von 2023, Photovoltaikanlage, Pool-Wärmepumpe und Glasfaseranschluss schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für die Zukunft.
Keller mit Hobbyräumen, separates Garagengebäude, Carport und zusätzlicher Stellplatz bieten weiteren Freiraum.
Doch am Ende sind es nicht nur die Fakten, die dieses Anwesen besonders machen. Es ist das Gefühl, anzukommen.
Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter – und einen Ort möchten, an dem aus besonderen Momenten Erinnerungen werden.
Dieses Anwesen gehört zweifellos dazu.
Die Kombination aus dem massiv erbauten Wohnhaus von 1964 und dem nahezu gleich großen Anbau von 1985 schafft ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Zuhause bietet Freiraum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Seinen besonderen Charakter entfaltet das Anwesen jedoch vor allem im Außenbereich. Der beheizbare Pool, die großzügige Terrasse und der idyllische Garten vermitteln ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Morgens ein Kaffee auf der Terrasse, entspannte Stunden am Wasser oder lange Abende mit Familie und Freunden unter der Pergola – hier wird aus Wohnen echte Lebensqualität.
Eine Besonderheit ist die harmonische Verbindung aller Außenbereiche. Das Haus lässt sich vollständig umlaufen, Garten, Terrasse und Freizeitflächen gehen fließend ineinander über. Dank der attraktiven Ausrichtung begleitet die Sonne das Grundstück vom Morgen bis in die Abendstunden.
Auch technisch verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit modernem Wohnkomfort: Pelletheizung von 2023, Photovoltaikanlage, Pool-Wärmepumpe und Glasfaseranschluss schaffen zeitgemäße Voraussetzungen für die Zukunft.
Keller mit Hobbyräumen, separates Garagengebäude, Carport und zusätzlicher Stellplatz bieten weiteren Freiraum.
Doch am Ende sind es nicht nur die Fakten, die dieses Anwesen besonders machen. Es ist das Gefühl, anzukommen.
Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter – und einen Ort möchten, an dem aus besonderen Momenten Erinnerungen werden.
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