Altbaucharme trifft Moderne – kernsaniertes Stadthaus in Kehler Innenstadtlage
Reihenmittel, 131 m², 5 Zimmer, 77694 Kehl
Details
| ImmoNr | 2026-JR-115 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JR-115 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses stilvolle Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Kehl. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Garage sowie einem praktischen Kellerraum. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zur geschützten Holzterrasse. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Modernisierung und urbanem Wohnkomfort macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Kehl.
Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Garage sowie einem praktischen Kellerraum. Im Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zur geschützten Holzterrasse. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Die gelungene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Modernisierung und urbanem Wohnkomfort macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Kehl.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131,83 m² und insgesamt 5 Zimmern durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2020 wurde das Objekt umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Objekt vorhanden. Von besonderem Reiz ist die geschützte Holzterrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung ergänzen die solide technische Ausstattung.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet besonderen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Objekt vorhanden. Von besonderem Reiz ist die geschützte Holzterrasse in attraktiver Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung ergänzen die solide technische Ausstattung.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet besonderen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude; ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kehl und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Grundschule ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.
Kehl zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur französischen Grenze und zur Europastadt Straßburg aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine komfortable Mobilität in der Region. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie die Rheinlage tragen zur hohen Lebensqualität in Kehl bei.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Grundschule ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.
Kehl zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur französischen Grenze und zur Europastadt Straßburg aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine komfortable Mobilität in der Region. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen sowie die Rheinlage tragen zur hohen Lebensqualität in Kehl bei.
Sonstiges Dieses außergewöhnliche Stadthaus in zentraler Lage von Kehl verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die liebevoll erhaltene, denkmalgeschützte Fassade verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Blickfang im Stadtbild.
Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend und mit großer Sorgfalt renoviert. Dabei wurden die prägenden architektonischen Elemente bewahrt und harmonisch mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombiniert. Im Inneren erwarten Sie helle Räume, hochwertige Parkettböden und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Wohnen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus – ein besonderer Komfort in dieser zentralen Lage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerbereich und mehrere moderne Sanitärbereiche.
Die Kehler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Rhein, die Promenade sowie die Straßenbahnverbindung nach Straßburg sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charakter, modernes Wohnen und eine hervorragende Innenstadtlage miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend und mit großer Sorgfalt renoviert. Dabei wurden die prägenden architektonischen Elemente bewahrt und harmonisch mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombiniert. Im Inneren erwarten Sie helle Räume, hochwertige Parkettböden und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein stilvolles Ambiente für gemeinsames Wohnen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus – ein besonderer Komfort in dieser zentralen Lage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerbereich und mehrere moderne Sanitärbereiche.
Die Kehler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Rhein, die Promenade sowie die Straßenbahnverbindung nach Straßburg sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charakter, modernes Wohnen und eine hervorragende Innenstadtlage miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
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