Idyllisches Einfamilienhaus in bester Lage von Schwanau
Einfamilienhaus, 162 m², 5 Zimmer, 77963 Schwanau / Ottenheim
Details
| ImmoNr | 2025-SG-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77963 |
| Ort | Schwanau / Ottenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 613 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 642.000 € |
| Außen-Provision | 22919,40 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77963 |
| Ort | Schwanau / Ottenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 613 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 642.000 € | Außen-Provision | 22919,40 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwanau / Ottenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Erbaut im Jahr 1992, bietet es auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 190 m² und besticht durch eine durchdachte Architektur.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Für ausreichend Komfort sorgen 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung ist auf einem normalen Standard gehalten, wobei das Haus klimatisiert ist und mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist – ideal für gemütliche Abende mit der Familie.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang ins Haus und in den Keller.
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus in einer begehrten Lage von Schwanau / Ottenheim zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Das Haus befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Für ausreichend Komfort sorgen 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung ist auf einem normalen Standard gehalten, wobei das Haus klimatisiert ist und mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist – ideal für gemütliche Abende mit der Familie.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang ins Haus und in den Keller.
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus in einer begehrten Lage von Schwanau / Ottenheim zu Ihrem neuen Heim zu machen!
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 42,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Gäste-WC
- Kamin
- Klimatisierung
- Terrasse
- Carport inklusive
- Doppelgarage
- Unterkellert
- Ofenheizung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Kamin
- Klimatisierung
- Terrasse
- Carport inklusive
- Doppelgarage
- Unterkellert
- Ofenheizung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Lagebeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Schwanau, im Ortsteil Ottenheim. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
Die Anbindung an den Verkehr ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahn ist nur etwa 4,9 Kilometer entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern werden die geringe Entfernung von ungefähr 350 Metern zu einem Kindergarten besonders schätzen. Auch für den Schulweg ist bestens gesorgt: Eine Grundschule ist in etwa 3,8 Kilometern erreichbar, während eine Realschule und ein Gymnasium sich jeweils nur etwa 800 bis 930 Meter entfernt befinden.
Ottenheim bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Standort für Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause legen.
Die Anbindung an den Verkehr ist ausgezeichnet, denn die nächste Autobahn ist nur etwa 4,9 Kilometer entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern werden die geringe Entfernung von ungefähr 350 Metern zu einem Kindergarten besonders schätzen. Auch für den Schulweg ist bestens gesorgt: Eine Grundschule ist in etwa 3,8 Kilometern erreichbar, während eine Realschule und ein Gymnasium sich jeweils nur etwa 800 bis 930 Meter entfernt befinden.
Ottenheim bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Standort für Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause legen.
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