Preis auf Anfrage! Exklusives Wohnen in Zell-Weierbach
Einfamilienhaus, 134 m², 5 Zimmer, 77654 Offenburg / Zell-Weierbach
Details
| ImmoNr | 2025-SG-5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg / Zell-Weierbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 635 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77654 |
| Ort | Offenburg / Zell-Weierbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 635 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Offenburg, im charmanten Ortsteil Zell-Weierbach. Dieses stilvolle Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Entspannung, während die zwei modernen Badezimmer höchsten Komfort versprechen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht.
Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch ein Balkon ist vorhanden und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün.
Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 635 m² großen Grundstück, das Ihnen genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsideen bietet. Der gepflegte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Der Marktwert wird durch die gehobene Ausstattung und die begehrte Lage unterstrichen. Besuchen Sie uns online für weitere Informationen oder kontaktieren Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Entspannung, während die zwei modernen Badezimmer höchsten Komfort versprechen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort noch weiter erhöht.
Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch ein Balkon ist vorhanden und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün.
Der Teilkeller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 635 m² großen Grundstück, das Ihnen genügend Freiraum für Ihre Gestaltungsideen bietet. Der gepflegte Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Der Marktwert wird durch die gehobene Ausstattung und die begehrte Lage unterstrichen. Besuchen Sie uns online für weitere Informationen oder kontaktieren Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, das mit einer Reihe von attraktiven Annehmlichkeiten aufwartet, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Diese eindrucksvolle Immobilie besticht durch ein elegantes Gäste-WC, das sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der einladende Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden und ist das Herzstück geselliger Zusammenkünfte.
Genießen Sie die wohltuende Frischluft auf der großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, während der zusätzliche Balkon Ihnen weitere Freiräume zur individuellen Gestaltung bietet. Ein weiteres Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offeriert.
Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die durch ein umweltfreundliches Luft/Wasser-System betrieben wird, um Ihnen eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung zu garantieren.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer Immobilie, die all die Vorzüge bietet, die Sie sich wünschen.
Genießen Sie die wohltuende Frischluft auf der großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, während der zusätzliche Balkon Ihnen weitere Freiräume zur individuellen Gestaltung bietet. Ein weiteres Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offeriert.
Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die durch ein umweltfreundliches Luft/Wasser-System betrieben wird, um Ihnen eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung zu garantieren.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer Immobilie, die all die Vorzüge bietet, die Sie sich wünschen.
Lagebeschreibung Willkommen in Zell-Weierbach, einem charmanten Stadtteil von Offenburg, der sich durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Dieses Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das Sie bequem in einem kurzen Spaziergang von etwa 10 Minuten erreichen können. Dies bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ideal, denn in nur etwa zehn Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von weniger als einem halben Kilometer, während Grundschule und Realschule ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Schulweg für ältere Kinder bequem macht.
Umgeben von Weinbergen und grüner Natur, bietet Zell-Weierbach die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die harmonische Nachbarschaft und ein reges Vereinsleben verleihen diesem Stadtteil einen besonderen Charme und machen ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ideal, denn in nur etwa zehn Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von weniger als einem halben Kilometer, während Grundschule und Realschule ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Schulweg für ältere Kinder bequem macht.
Umgeben von Weinbergen und grüner Natur, bietet Zell-Weierbach die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die harmonische Nachbarschaft und ein reges Vereinsleben verleihen diesem Stadtteil einen besonderen Charme und machen ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare.
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