Verkauft! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberachern
Einfamilienhaus, 119 m², 4 Zimmer, 77855 Achern / Oberachern
Details
| ImmoNr | 2025-JR-10 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77855 |
| Ort | Achern / Oberachern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-JR-10 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77855 |
| Ort | Achern / Oberachern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 506 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Achern / Oberachern! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1934 erbaut wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine persönliche Note einbringen und sich ein echtes Heim schaffen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 506 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Aufgeteilt in vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer, erfüllt die Raumaufteilung alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die spannende Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 68 m² zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Der geräumige Keller ist ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum geeignet. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Starten Sie das Projekt Ihres Traumhauses und entdecken Sie, was dieses Einfamilienhaus in Achern / Oberachern zu bieten hat.
Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hier wartet ein Juwel darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Aufgeteilt in vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer, erfüllt die Raumaufteilung alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die spannende Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 68 m² zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Der geräumige Keller ist ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum geeignet. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Starten Sie das Projekt Ihres Traumhauses und entdecken Sie, was dieses Einfamilienhaus in Achern / Oberachern zu bieten hat.
Bei Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hier wartet ein Juwel darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 522,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl an herausragenden Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse bieten wunderbare Gelegenheiten, die frische Luft zu genießen und schaffen ideale Bedingungen für gesellige Stunden im Freien.
Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug steht kostenfrei zur Verfügung, was Ihnen sowohl bei sommerlichem Wetter als auch in der kalten Jahreszeit zusätzlichen Schutz bietet. Zudem punktet das Objekt mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Abstell- oder Hobbyraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Gasheizung, die in Verbindung mit der Gasbefeuerung eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Diese durchdachten Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug steht kostenfrei zur Verfügung, was Ihnen sowohl bei sommerlichem Wetter als auch in der kalten Jahreszeit zusätzlichen Schutz bietet. Zudem punktet das Objekt mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Abstell- oder Hobbyraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Gasheizung, die in Verbindung mit der Gasbefeuerung eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Diese durchdachten Ausstattungsmerkmale machen das Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Achern, im idyllischen Stadtteil Oberachern. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Lage und bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Mit einer Entfernung von nur 0,7 km zum Stadtzentrum genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von lediglich 3,8 km hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 0,9 km entfernt, während die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 1,4 km beziehungsweise 2,1 km ebenfalls bequem erreichbar sind.
Diese Wohngegend bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen urbanen Angeboten und Verkehrsanbindungen.
Mit einer Entfernung von nur 0,7 km zum Stadtzentrum genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Distanz von lediglich 3,8 km hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 0,9 km entfernt, während die Realschule und das Gymnasium mit Entfernungen von 1,4 km beziehungsweise 2,1 km ebenfalls bequem erreichbar sind.
Diese Wohngegend bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen urbanen Angeboten und Verkehrsanbindungen.
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