Verkauft! Attraktive Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in Altenheim
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 77743 Neuried / Altenheim
Details
| ImmoNr | 2025-SG-11 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77743 |
| Ort | Neuried / Altenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-11 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 77743 |
| Ort | Neuried / Altenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf, gelegen im idyllischen Neuried / Altenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair und hohem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 450 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 120 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m², und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Für Ihre Wohnträume stehen Ihnen 4 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die ein Rückzugsort der Ruhe und Erholung sind. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kühleren Monate für eine behagliche Atmosphäre.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine einladende Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung lässt Sie entspannte Stunden im Freien genießen und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten, der zum Verweilen und zur Gestaltung nach Lust und Laune einlädt.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien oder Paare, die den durchdachten Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage schätzen. Erleben Sie eine Wohnungssituation mit hohem Wohlfühlfaktor und lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 450 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 120 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m², und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Für Ihre Wohnträume stehen Ihnen 4 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die ein Rückzugsort der Ruhe und Erholung sind. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt während der kühleren Monate für eine behagliche Atmosphäre.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine einladende Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung lässt Sie entspannte Stunden im Freien genießen und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten, der zum Verweilen und zur Gestaltung nach Lust und Laune einlädt.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien oder Paare, die den durchdachten Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage schätzen. Erleben Sie eine Wohnungssituation mit hohem Wohlfühlfaktor und lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Entdecken Sie die beeindruckenden Details dieser Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihren Charme besticht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gäste-WCs, das ideal für Besucher ist, sowie die gemütliche Atmosphäre, die der Kamin in den Wohnbereich bringt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und bietet Platz für gesellige Abende unter Freunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, individuelle Nutzungsideen umzusetzen. Eine moderne Holz-Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, unterstützt durch Pellets als nachhaltige Befeuerung.
Verleihen Sie Ihrem Leben mehr Komfort und genießen Sie dieses durchdachte Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, individuelle Nutzungsideen umzusetzen. Eine moderne Holz-Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, unterstützt durch Pellets als nachhaltige Befeuerung.
Verleihen Sie Ihrem Leben mehr Komfort und genießen Sie dieses durchdachte Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lagebeschreibung Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Neuried, im idyllischen Ortsteil Altenheim. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Das Zentrum der nächstgelegenen Stadt ist lediglich 14 Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar.
Für Pendler und Vielfahrer ist die günstige Anbindung an die Autobahn, nur 10 Kilometer entfernt, von besonderem Interesse. Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungssituation: Ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule sogar in einer Distanz von nur 1,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von den Einrichtungen und dem kulturellen Angebot der nahen Stadt profitieren. Eine ideale Wohnlage für Familien, die ein harmonisches Umfeld in einem freundlichen Gemeindeleben suchen.
Für Pendler und Vielfahrer ist die günstige Anbindung an die Autobahn, nur 10 Kilometer entfernt, von besonderem Interesse. Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungssituation: Ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule sogar in einer Distanz von nur 1,5 Kilometern erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von den Einrichtungen und dem kulturellen Angebot der nahen Stadt profitieren. Eine ideale Wohnlage für Familien, die ein harmonisches Umfeld in einem freundlichen Gemeindeleben suchen.
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