Verkauft ! Elegante Stadtwohnung: 4 Zimmer, Dachterrasse, Parkett & Loft-Feeling
Dachgeschoss, 128 m², 4 Zimmer, 77652 Offenburg
Details
| ImmoNr | 2025-SG-15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77652 |
| Ort | Offenburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 77652 |
| Ort | Offenburg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Offenburg! Diese exquisite Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude beherbergt diese vollständig renovierte Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und dem durchdachten Grundriss beeindruckt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Zusätzlich bieten die sorgfältig gestalteten Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein Highlight ist der hochwertige Parkett, zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Komfort zu schätzen wissen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem einladenden Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewähren. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, da die Wohnung unterkellert ist.
Diese begehrte Dachgeschosswohnung kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für all jene, die stilvolles Wohnen in einer lebendigen Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Offenburg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und dem durchdachten Grundriss beeindruckt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, einschließlich eines großzügigen Schlafzimmers, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Zusätzlich bieten die sorgfältig gestalteten Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Ein Highlight ist der hochwertige Parkett, zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Komfort zu schätzen wissen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem einladenden Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewähren. Für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, da die Wohnung unterkellert ist.
Diese begehrte Dachgeschosswohnung kombiniert historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für all jene, die stilvolles Wohnen in einer lebendigen Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Offenburg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese exquisite Immobilie bietet eine umfangreiche Ausstattung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Inneren sorgt eine zuverlässige Gasheizung für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, unterstützt durch eine effiziente Gasbefeuerung.
Diese Ausstattung spiegelt die Qualität und den Komfort wider, die Sie in diesem Zuhause erwarten können.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Inneren sorgt eine zuverlässige Gasheizung für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, unterstützt durch eine effiziente Gasbefeuerung.
Diese Ausstattung spiegelt die Qualität und den Komfort wider, die Sie in diesem Zuhause erwarten können.
Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Offenburg. Als Teil des malerischen Südwestens Deutschlands bietet diese Region eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seinen charmanten Charakter besticht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für alle Lebensstile macht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie zu angrenzenden Stadtteilen.
Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Schwarzwald eröffnet zusätzlich die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
Hier leben Sie zwischen Tradition und Moderne – ein idealer Standort für all jene, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit den Vorzügen der Natur verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für alle Lebensstile macht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie zu angrenzenden Stadtteilen.
Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Schwarzwald eröffnet zusätzlich die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
Hier leben Sie zwischen Tradition und Moderne – ein idealer Standort für all jene, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit den Vorzügen der Natur verbinden möchten.
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