Verkauft! 4-Zimmereigentumswohnung in Sasbachwalden mit außergewöhnlichem Blick in die Rheinebene
Etagenwohnung, 105 m², 4 Zimmer, 77887 Sasbachwalden
Details
| ImmoNr | 2025-SG-16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 77887 |
| Ort | Sasbachwalden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 311.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-16 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 77887 |
| Ort | Sasbachwalden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 311.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sasbachwalden! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf vereint modernen Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise. Erbaut im Jahr 1994 und vollständig renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Auf insgesamt zwei Etagen erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m².
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das großzügige Angebot. Der zusätzliche Komfort eines Kamins schafft eine behagliche Atmosphäre, während die unterkellerte Bauweise für ausreichend Stauraum sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie mit einem Kaffee auf dem Balkon. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die Ihr Wohnerlebnis bereichern und Ihre Lebensqualität erhöhen.
Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag oder als Ausgangspunkt für neue Abenteuer in der wunderschönen Region Sasbachwalden – dieses Wohnobjekt lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, die mit durchdachter Architektur und einer hervorragenden Lage glänzt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das großzügige Angebot. Der zusätzliche Komfort eines Kamins schafft eine behagliche Atmosphäre, während die unterkellerte Bauweise für ausreichend Stauraum sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie mit einem Kaffee auf dem Balkon. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, die Ihr Wohnerlebnis bereichern und Ihre Lebensqualität erhöhen.
Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag oder als Ausgangspunkt für neue Abenteuer in der wunderschönen Region Sasbachwalden – dieses Wohnobjekt lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, die mit durchdachter Architektur und einer hervorragenden Lage glänzt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Diese exklusive Immobilie bietet eine erstklassige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der charmante Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit einem außergewöhnlichen Blick in die Rheinebene bieten ein idyllischen Rückzugsorte im Freien, perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Darüber hinaus sorgt der vollständig unterkellerte Bereich für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsoptionen. Die moderne Zentralheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Solar-Heizung trägt zu einem effizienten und nachhaltigen Energieverbrauch bei. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölanlage sowie der Unterstützung durch Solarenergie, was zu einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und umweltfreundliche Lösungen legen.
Darüber hinaus sorgt der vollständig unterkellerte Bereich für zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsoptionen. Die moderne Zentralheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Solar-Heizung trägt zu einem effizienten und nachhaltigen Energieverbrauch bei. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölanlage sowie der Unterstützung durch Solarenergie, was zu einem reduzierten ökologischen Fußabdruck beiträgt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung und umweltfreundliche Lösungen legen.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Wein- und Blumendorf Sasbachwalden, unterhalb der Hornisgrinde
gelegen, ca. 9 km vom Zentrum Achern entfernt. In näherer Umgebung in Sasbachwalden finden
Sie im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Postannahmestelle,
Kindergarten und Grundschule. Des weiteren befindet sich im Ort eine Apotheke sowie eine
Allgemeinarztpraxis.
Sasbachwalden ist ein Kneipp- und Luftkurort mit Erlebnisfreibad mit beheizten Schwimmbecken
und einer 55 m Riesenrutsche. Für kulturelle Veranstaltungen steht das Kurhaus „Zum Alde Gott“
zur Verfügung.
Oberhalb von Sasbachwalden gelegen, befindet sich die zu verkaufende Wohnung
in exponierter Lage mit einem außergewöhnlichen Blick in die Rheinebene.
Freizeit und Sportaktivitäten (wie Wandern, Mountain-biken, Skifahren etc.) können von der
gelegen, ca. 9 km vom Zentrum Achern entfernt. In näherer Umgebung in Sasbachwalden finden
Sie im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Postannahmestelle,
Kindergarten und Grundschule. Des weiteren befindet sich im Ort eine Apotheke sowie eine
Allgemeinarztpraxis.
Sasbachwalden ist ein Kneipp- und Luftkurort mit Erlebnisfreibad mit beheizten Schwimmbecken
und einer 55 m Riesenrutsche. Für kulturelle Veranstaltungen steht das Kurhaus „Zum Alde Gott“
zur Verfügung.
Oberhalb von Sasbachwalden gelegen, befindet sich die zu verkaufende Wohnung
in exponierter Lage mit einem außergewöhnlichen Blick in die Rheinebene.
Freizeit und Sportaktivitäten (wie Wandern, Mountain-biken, Skifahren etc.) können von der
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