3-Zimmerwohnung-Dachgeschoßwohnung mit Studio in Schutterwald
Dachgeschoss, 81 m², 3 Zimmer, 77746 Schutterwald
Details
| ImmoNr | 2025-SG-18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 77746 |
| Ort | Schutterwald | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 317.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche
von 80,78 qm liegt im Dachgeschoß mit Studio des 6-
Familienwohnhauses.
Das Haus wird im Jahr 2025 neu gestrichen. Es wurde durch bereits
animiert dargestellt.
Neben einem Bad (jeweils Dusche und Badewanne) steht auch ein
Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich hat man direkten
Zugang zur Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgereichtet. Die
abgetrennte Küche wird mitverkauft. Im Dachgeschoß-Studio befindet
sich eine Gästetoilette.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt; im Flur, in
der Küche, in den Bädern und im WC dagegen Fliesenboden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor .
von 80,78 qm liegt im Dachgeschoß mit Studio des 6-
Familienwohnhauses.
Das Haus wird im Jahr 2025 neu gestrichen. Es wurde durch bereits
animiert dargestellt.
Neben einem Bad (jeweils Dusche und Badewanne) steht auch ein
Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich hat man direkten
Zugang zur Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgereichtet. Die
abgetrennte Küche wird mitverkauft. Im Dachgeschoß-Studio befindet
sich eine Gästetoilette.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt; im Flur, in
der Küche, in den Bädern und im WC dagegen Fliesenboden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor .
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Über ein helles Treppenhaus gelangt man in die
Dachgeschosswohnung mit Studio. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Sowie ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum.
Dachgeschosswohnung mit Studio. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Sowie ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Schutterwald, der
Wohlfühlgemeinde in der Ortenau mit 7.200 Einwohnern. Nahe der
Kreisstadt Offenburg liegt die Gemeinde sehr verkehrsgünstig unweit der
A5. Die Buslinien R2 und R9 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es
Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine
Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und
Kindergärten.
Wohlfühlgemeinde in der Ortenau mit 7.200 Einwohnern. Nahe der
Kreisstadt Offenburg liegt die Gemeinde sehr verkehrsgünstig unweit der
A5. Die Buslinien R2 und R9 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es
Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine
Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und
Kindergärten.
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