Altbaucharme trifft Raumkomfort – Doppelhaushälfte mit 3 Etagen in Kehl
Doppelhaushälfte, 154 m², 6 Zimmer, 77694 Kehl
Details
| ImmoNr | 2025-SG-19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 77694 |
| Ort | Kehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 267.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch ein ruhiges
Wohnumfeld aus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer über drei Etagen. Das 1935
erbaute Gebäude wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Fahrräder, Kisten oder
Ähnliches lassen sich in den vorhandenen Kellerräumen verstauen. Auf dem nach
Westen ausgerichteten Grundstück ist genügend Platz zum Spielen für die Kinder und zur Entspannung.
Wohnumfeld aus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer über drei Etagen. Das 1935
erbaute Gebäude wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Fahrräder, Kisten oder
Ähnliches lassen sich in den vorhandenen Kellerräumen verstauen. Auf dem nach
Westen ausgerichteten Grundstück ist genügend Platz zum Spielen für die Kinder und zur Entspannung.
Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 269,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Kellergeschoss: 2 x Kellerräume u. Heizraum mit Zugang zum Garten
Erdgeschoß: 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Essküche
1 x Badezimmer und Diele
Obergeschoß: 1 x Wohnzimmer
1 X Schlafzimmer
1 x Essküche
1 x Badezimmer und Diele
Dachgeschoß: 2 x Zimmer
1 x Küche
1 x WC
Erdgeschoß: 1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Essküche
1 x Badezimmer und Diele
Obergeschoß: 1 x Wohnzimmer
1 X Schlafzimmer
1 x Essküche
1 x Badezimmer und Diele
Dachgeschoß: 2 x Zimmer
1 x Küche
1 x WC
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Stadt Kehl. Die Nähe zur Innenstadt, welche bequem in nur etwa einem Kilometer erreicht werden kann, bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben, da ein Kindergarten und eine Grundschule ebenfalls innerhalb eines Kilometers leicht erreichbar sind. Für ältere Kinder liegt auch eine Realschule nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was den täglichen Schulweg erleichtert.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die in einer entspannten Umgebung leben möchten. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn in etwa 12 Kilometern Entfernung, gewährleistet zudem unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die in einer entspannten Umgebung leben möchten. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn in etwa 12 Kilometern Entfernung, gewährleistet zudem unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
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