Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rheinau- Freistett
Einfamilienhaus, 152 m², 5 Zimmer, 77866 Rheinau / Freistett
Details
| ImmoNr | 2025-SG-20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77866 |
| Ort | Rheinau / Freistett |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-SG-20 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77866 |
| Ort | Rheinau / Freistett | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 635.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus
mit vielen Extras. Es stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das 2016 erbaute Gebäude
wird durch eine Gaszentralheizung mit Solaranlage beheizt. Das Haus ist massiv
gebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Garage gelangt man
direkt ins Haus.
Die klare Raumaufteilung mit Süd-Westausrichtung lässt viel Sonne in die Räume.
Die Terrasse wird mit einer aufwendigen Markise überdacht, und geht in den
großzügigen Garten über. Im Garten ist ein aufwendiges Bewässerungssystem
verbaut. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich in der Garage verstauen.
mit vielen Extras. Es stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Das 2016 erbaute Gebäude
wird durch eine Gaszentralheizung mit Solaranlage beheizt. Das Haus ist massiv
gebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Garage gelangt man
direkt ins Haus.
Die klare Raumaufteilung mit Süd-Westausrichtung lässt viel Sonne in die Räume.
Die Terrasse wird mit einer aufwendigen Markise überdacht, und geht in den
großzügigen Garten über. Im Garten ist ein aufwendiges Bewässerungssystem
verbaut. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich in der Garage verstauen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2026 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoß: Garage, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche, Gästezimmer,
Gäste-WC mit Dusche, Terrasse mit aufwendiger Überdachung,
Garten mit Pool
Obergeschoß: Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad mit WC, Badewanne und
Dusche
Außenbereich: Garage, Carport, Stellplatz
Gäste-WC mit Dusche, Terrasse mit aufwendiger Überdachung,
Garten mit Pool
Obergeschoß: Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad mit WC, Badewanne und
Dusche
Außenbereich: Garage, Carport, Stellplatz
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rheinau, speziell im Stadtteil Freistett. Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Zentrum von Freistett ist nur knapp einen Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während sowohl die örtliche Grundschule als auch die Realschule in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Somit sind kurze und sichere Schulwege garantiert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur 500 Meter entfernt, während sowohl die örtliche Grundschule als auch die Realschule in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Somit sind kurze und sichere Schulwege garantiert.
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