Einfamilienwohnhaus mit Garten in Willstätt
Einfamilienhaus, 175 m², 8 Zimmer, 77731 Willstätt
Details
| ImmoNr | 2026-JG-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 77731 |
| Ort | Willstätt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 943 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 477.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-JG-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 77731 |
| Ort | Willstätt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 943 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Solar | Heizungsart | Holz-Pelletheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 477.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie mit enormen Entwicklungspotential handelt es
sich um ein Ein-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage. Es stehen acht Zimmer mit
Masivholzparkettboden zur Verfügung. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wird
durch eine Pelletheizung mit Solaranlage beheizt. Das Haus ist massiv gebaut und
wurde in den Jahren 1972 und 1999 erweitert. Im Jahr 1999 wurden neue
Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Ebenfalls wurde im Jahr 2001 ein neuer
Pelletkessel Fa. Paradigma mit 830 l Pufferspeicher, sowie eine Solaranlage installiert.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz, um Autos
unterzubringen.
Die klare Raumaufteilung mit Süd-Westausrichtung lässt viel Sonne in die Räume.
Ein schön angelegter, großzügiger Garten mit einem Naturteich bietet beste
Möglichkeiten zur Entspannung.
Fahrräder, Mülleimer oder Ähnliches lassen sich in einem Geräteraum neben den
Garagen unterbringen. Zusätzlich stehen großzügige Kellerräume mit eigenem WC
und Dusche zur Verfügung. Ein Anbau im Garten kann als Werkstatt genutzt werden.
Sowohl vom Erdgeschoß wie auch dem Kellergeschoß ist ein direkter Zugang zum
Garten möglich.
Bei dieser ansprechenden Immobilie mit enormen Entwicklungspotential handelt es
sich um ein Ein-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage. Es stehen acht Zimmer mit
Masivholzparkettboden zur Verfügung. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wird
durch eine Pelletheizung mit Solaranlage beheizt. Das Haus ist massiv gebaut und
wurde in den Jahren 1972 und 1999 erweitert. Im Jahr 1999 wurden neue
Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Ebenfalls wurde im Jahr 2001 ein neuer
Pelletkessel Fa. Paradigma mit 830 l Pufferspeicher, sowie eine Solaranlage installiert.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz, um Autos
unterzubringen.
Die klare Raumaufteilung mit Süd-Westausrichtung lässt viel Sonne in die Räume.
Ein schön angelegter, großzügiger Garten mit einem Naturteich bietet beste
Möglichkeiten zur Entspannung.
Fahrräder, Mülleimer oder Ähnliches lassen sich in einem Geräteraum neben den
Garagen unterbringen. Zusätzlich stehen großzügige Kellerräume mit eigenem WC
und Dusche zur Verfügung. Ein Anbau im Garten kann als Werkstatt genutzt werden.
Sowohl vom Erdgeschoß wie auch dem Kellergeschoß ist ein direkter Zugang zum
Garten möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 280,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Erdgeschoß: Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer, Terrasse mit Überdachung
Obergeschoß: 5 x Zimmer, Badzimmer, Balkon mit Überdachung
Außenbereich: Doppelgarage und Abstellraum, sowie Gartenhaus
Arbeitszimmer, Terrasse mit Überdachung
Obergeschoß: 5 x Zimmer, Badzimmer, Balkon mit Überdachung
Außenbereich: Doppelgarage und Abstellraum, sowie Gartenhaus
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Willstätt, einer Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern, die
verkehrsgünstig in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg liegt.
In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Appenweier an der A5 zwischen Freiburg
und Karlsruhe gelegen. Willstätt liegt an der Bahnlinie Appenweier-Straßburg. Die unweit
entfernten Flughäfen Straßburg-Entzheim sowie Baden-Airpark Söllingen sind in ca. 20 – 30
Minuten erreichbar.
Willstätt ist ein Wohn- und Arbeitsort mit besten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde verbindet idyllischen, ländlichen Charme mit bester Infrastruktur. Arztpraxen,
Apotheke, verschiedene Lebensmittel- und Einzelhändler, Gastronomie, Kindergärten,
Kindertagesstätten, Schulen, Senioren- und Pflegezentren, Sportanlagen, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben runden die Qualität des Objektstandortes ab.
verkehrsgünstig in der oberrheinischen Tiefebene zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg liegt.
In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Appenweier an der A5 zwischen Freiburg
und Karlsruhe gelegen. Willstätt liegt an der Bahnlinie Appenweier-Straßburg. Die unweit
entfernten Flughäfen Straßburg-Entzheim sowie Baden-Airpark Söllingen sind in ca. 20 – 30
Minuten erreichbar.
Willstätt ist ein Wohn- und Arbeitsort mit besten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde verbindet idyllischen, ländlichen Charme mit bester Infrastruktur. Arztpraxen,
Apotheke, verschiedene Lebensmittel- und Einzelhändler, Gastronomie, Kindergärten,
Kindertagesstätten, Schulen, Senioren- und Pflegezentren, Sportanlagen, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben runden die Qualität des Objektstandortes ab.
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