Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal zu verkaufen!
Sonstige, , Zimmer, 42369 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 2-900003004 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 42369 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wuppertal-Ronsdorf |
| Vermietbare Fläche | 8.674 m² |
| Kaufpreis | 15.000.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2-900003004 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 42369 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wuppertal-Ronsdorf | Vermietbare Fläche | 8.674 m² |
| Kaufpreis | 15.000.000 € | Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene Gewerbeobjekt ist im Jahr 2004 erbaut und wurde ursprünglich als Fachklinik genutzt. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über zwei oberirdische Vollgeschosse und ein Hanggeschoss als Teilunterkellerung, jedoch aufgrund der Topografie oberirdisch und natürlich belichtet.
Der in massiver Bauweise gebaute Gebäudekomplex ist architektonisch mit vorgehhängten Holzfassaden, den Ziegelverblendungen und den Stahl-Glas-Elementen modern gestaltet.
Die Gebäudeerschließung erfolgt über drei Treppenhäuser. Des Weiteren sind drei Aufzüge - davon zwei Bettentauglich - sowie motorisch öffnende Flurtüren gegeben.
Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 8.674 m² Fläche, welche auf 63 Patientenzimmer erstreckt sind.
Das Hanggeschoss verfügt über 15 Zimmer mit Aufbettung auf je 4 Betten, Lager-, Funktions- und Technikräume.
Im Erdgeschoss sind eine Cafeteria, eine Küche sowie Küchennebenräume, 1 Kühlhaus, 1 Empfang, 6 Büros für die Verwaltung, 6 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräume und 3 großflächige Therapieräume gegeben.
Das erste Obergeschoss erstreck sich auf 24 Patientenzimmer, 15 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräumlichkeiten und drei großflächige Therapieräume.
Im zweiten Obergeschoss sind weitere 24 Patientenzimmer, 10 Ärztezimmer und Lagerflächen präsent.
Teilweise sind einige der vorhandenen Räumlichkeiten übergangsweise zu Sammelduschen, WCs und Waschmaschinenräumen oder Schlafräumen, für die Nutzung als Flüchtlingsheim, umgebaut.
Das eingezäunte Grundstück ist ca. 27.215 m³ groß. Die Außenanlage verfügt über einen Kinderspielplatz, die Zufahrt, der Innenhof und ca. 34 gepflasterte Stellplätze befinden.
Der in massiver Bauweise gebaute Gebäudekomplex ist architektonisch mit vorgehhängten Holzfassaden, den Ziegelverblendungen und den Stahl-Glas-Elementen modern gestaltet.
Die Gebäudeerschließung erfolgt über drei Treppenhäuser. Des Weiteren sind drei Aufzüge - davon zwei Bettentauglich - sowie motorisch öffnende Flurtüren gegeben.
Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 8.674 m² Fläche, welche auf 63 Patientenzimmer erstreckt sind.
Das Hanggeschoss verfügt über 15 Zimmer mit Aufbettung auf je 4 Betten, Lager-, Funktions- und Technikräume.
Im Erdgeschoss sind eine Cafeteria, eine Küche sowie Küchennebenräume, 1 Kühlhaus, 1 Empfang, 6 Büros für die Verwaltung, 6 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräume und 3 großflächige Therapieräume gegeben.
Das erste Obergeschoss erstreck sich auf 24 Patientenzimmer, 15 Ärztezimmer, 2 Gemeinschaftsräumlichkeiten und drei großflächige Therapieräume.
Im zweiten Obergeschoss sind weitere 24 Patientenzimmer, 10 Ärztezimmer und Lagerflächen präsent.
Teilweise sind einige der vorhandenen Räumlichkeiten übergangsweise zu Sammelduschen, WCs und Waschmaschinenräumen oder Schlafräumen, für die Nutzung als Flüchtlingsheim, umgebaut.
Das eingezäunte Grundstück ist ca. 27.215 m³ groß. Die Außenanlage verfügt über einen Kinderspielplatz, die Zufahrt, der Innenhof und ca. 34 gepflasterte Stellplätze befinden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Ausstattung 63 Patientenzimmer
Ärztezimmer
Gemeinschaftsräume
Therapieräume
Lager-, Technikräume
Cafeteria
Küche
Küchennebenräume
Empfang
Büros
Holz-Iso-Fenster/ Aluminiumfenster
Kinderspielplatz
Innenhof
WCs/ barrierefreie Duschbäder
Motorisch öffnende Flurtüren
Sammelduschen
Kfz-Stellplätze
Ärztezimmer
Gemeinschaftsräume
Therapieräume
Lager-, Technikräume
Cafeteria
Küche
Küchennebenräume
Empfang
Büros
Holz-Iso-Fenster/ Aluminiumfenster
Kinderspielplatz
Innenhof
WCs/ barrierefreie Duschbäder
Motorisch öffnende Flurtüren
Sammelduschen
Kfz-Stellplätze
Lagebeschreibung Wuppertal ist mit ca. 335.004 Einwohnern eines der Oberzentren von Nordrhein-Westfalen. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebietes und ist das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. In der grünsten Stadt Deutschlands wird die Wirtschaft großgeschrieben, Vielzahl von namenhaften Unternehmen aus verschiedenen Branchenbereichen sowie die größten Arbeitgeber Deutschlands sind hier angesiedelt.
Die Infrastruktur ist vorteilhaft kreiert und somit verfügt Wuppertal über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Die effiziente Schwebebahn ist eine erstklassige Ergänzung der Infrastruktur und gestattet einen hoch frequentierten Verkehrsverlauf. Zeitgleich ist Wuppertal rasch an die BAB A46 gekoppelt. Die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Dortmund sind in unmittelbarer Nähe und mittels Personenkraftwagen in 0,5 - 1 Stunde zu erreichen.
Die Infrastruktur ist vorteilhaft kreiert und somit verfügt Wuppertal über eine vorzügliche Verkehrsanbindung. Die effiziente Schwebebahn ist eine erstklassige Ergänzung der Infrastruktur und gestattet einen hoch frequentierten Verkehrsverlauf. Zeitgleich ist Wuppertal rasch an die BAB A46 gekoppelt. Die Flughäfen Köln/Bonn, Düsseldorf und Dortmund sind in unmittelbarer Nähe und mittels Personenkraftwagen in 0,5 - 1 Stunde zu erreichen.
Sonstiges Gewerbefläche ca. 8.674 m²
Grundstücksfläche ca. 27.215 m³
frei ab vermietet
Kaufpreis 15.000.000,00 €
Kaltmiete/Monat 72.000,00 €
Kaltmiete/Jahr 864.000,00 €
Rendite 5,76 %
Kaufpreisfaktor 17,36
Grundstücksfläche ca. 27.215 m³
frei ab vermietet
Kaufpreis 15.000.000,00 €
Kaltmiete/Monat 72.000,00 €
Kaltmiete/Jahr 864.000,00 €
Rendite 5,76 %
Kaufpreisfaktor 17,36
