Ehemaliges Hotel mit Gastronomie und Entwicklungspotenzial zu altersgerechtem Wohnen
Hotels, , 60 Zimmer, 37235 Hessisch Lichtenau
Details
| ImmoNr | TK-GN346 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 37235 |
| Ort | Hessisch Lichtenau |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 3.300 m² |
| Gesamtfläche | 3.300 m² |
| Grundstücksgröße | 3.421 m² |
| Anzahl Zimmer | 60 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Fenster | Holz/Einfachglas |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TK-GN346 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels | PLZ | 37235 |
| Ort | Hessisch Lichtenau | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 3.300 m² | Gesamtfläche | 3.300 m² |
| Grundstücksgröße | 3.421 m² | Anzahl Zimmer | 60 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett | Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Fenster | Holz/Einfachglas | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ehemalige Hotel- und Gastronomieobjekt in Hessisch Lichtenau bietet eine großzügige bauliche Grundlage für eine umfassende Neupositionierung und individuelle Nutzungskonzepte. Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete und um 1976 erweiterte Gebäude verfügt über eine vielseitige Flächenstruktur mit gastronomischen Bereichen, zahlreichen Hotelzimmern, mehreren Wohnungen sowie zusätzlichen Nutzflächen.
Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – von einer erneuten hotel- oder gastgewerblichen Ausrichtung bis hin zu einer konzeptionellen Weiterentwicklung der vorhandenen Flächen. Insbesondere die Kombination aus großflächigem Gastronomiebereich, Beherbergungsflächen und Wohnbereichen schafft eine interessante Ausgangsbasis für Projektentwickler und Betreiber.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und ausbaubedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die vorhandene Strukturen gezielt weiterentwickeln und durch eine Sanierung ein zeitgemäßes Nutzungskonzept realisieren möchten.
Die solide Massivbauweise und die vorhandene Gebäudestruktur bilden dabei eine belastbare Grundlage für die weitere Planung und Entwicklung des Standorts.
Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – von einer erneuten hotel- oder gastgewerblichen Ausrichtung bis hin zu einer konzeptionellen Weiterentwicklung der vorhandenen Flächen. Insbesondere die Kombination aus großflächigem Gastronomiebereich, Beherbergungsflächen und Wohnbereichen schafft eine interessante Ausgangsbasis für Projektentwickler und Betreiber.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und ausbaubedürftigen Zustand. Entsprechend bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die vorhandene Strukturen gezielt weiterentwickeln und durch eine Sanierung ein zeitgemäßes Nutzungskonzept realisieren möchten.
Die solide Massivbauweise und die vorhandene Gebäudestruktur bilden dabei eine belastbare Grundlage für die weitere Planung und Entwicklung des Standorts.
Ausstattung • Massivbauweise, Baujahr ca. 1950
• Erweiterung bzw. Umbau ca. 1976
• Gastronomie-Nutzfläche ca. 424 m²
• Hotel-Nutzfläche EG ca. 207 m²
• Hotel-Nutzfläche 1. OG ca. 772 m²
• Hotel-Nutzfläche 2. OG ca. 675 m²
• Hotel-Nutzfläche Dachgeschoss ca. 368 m²
• Gaststätte mit 3 Gasträumen
• Saal mit Bühne
• Zusätzliches Ladenlokal mit 2 Räumen, Nebenräumen und WC
• Personenaufzug
• 3 Balkone
• 10 Stellplätze
• Kellerbar und umfangreiche Neben- und Abstellflächen
• Öl-Zentralheizung mit 3 Öltanks à ca. 1.000 Liter
• 3 Mobilfunkantennen auf dem Dach
• Einnahmen aus Mobilfunkantennen ca. 14.000 € jährlich
• Erweiterung bzw. Umbau ca. 1976
• Gastronomie-Nutzfläche ca. 424 m²
• Hotel-Nutzfläche EG ca. 207 m²
• Hotel-Nutzfläche 1. OG ca. 772 m²
• Hotel-Nutzfläche 2. OG ca. 675 m²
• Hotel-Nutzfläche Dachgeschoss ca. 368 m²
• Gaststätte mit 3 Gasträumen
• Saal mit Bühne
• Zusätzliches Ladenlokal mit 2 Räumen, Nebenräumen und WC
• Personenaufzug
• 3 Balkone
• 10 Stellplätze
• Kellerbar und umfangreiche Neben- und Abstellflächen
• Öl-Zentralheizung mit 3 Öltanks à ca. 1.000 Liter
• 3 Mobilfunkantennen auf dem Dach
• Einnahmen aus Mobilfunkantennen ca. 14.000 € jährlich
Lagebeschreibung Hessisch Lichtenau liegt im Werra-Meißner-Kreis, rund 27 Kilometer östlich von Kassel, und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Die Stadt mit rund 12.700 Einwohnern liegt am Übergang zum Frau-Holle-Land und ist Teil des Geo-Naturparks sowie der Deutschen Märchenstraße. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Für die verkehrliche Erreichbarkeit ist insbesondere die nahegelegene Bundesstraße B7 von Bedeutung. Auch die Autobahn A44 ist in kurzer Zeit erreichbar und schafft eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich der Standort auch für Pendler und Nutzer mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kassel und der umliegenden Gemeinden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur RegioTram-Haltestelle. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Kassel; die Innenstadt von Kassel ist mit der RegioTram in etwa 50 Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich von Hessisch Lichtenau und profitiert von der Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der gewachsenen Umgebung. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet insbesondere für Betreiber, Projektentwickler und Investoren eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzepts.
Für die verkehrliche Erreichbarkeit ist insbesondere die nahegelegene Bundesstraße B7 von Bedeutung. Auch die Autobahn A44 ist in kurzer Zeit erreichbar und schafft eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich der Standort auch für Pendler und Nutzer mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kassel und der umliegenden Gemeinden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur RegioTram-Haltestelle. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in Richtung Kassel; die Innenstadt von Kassel ist mit der RegioTram in etwa 50 Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich von Hessisch Lichtenau und profitiert von der Kombination aus Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der gewachsenen Umgebung. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet insbesondere für Betreiber, Projektentwickler und Investoren eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzepts.
Sonstiges Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur
Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten
Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group
GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert
worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die
Bauakte überprüft worden.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur
Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten
Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group
GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert
worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die
Bauakte überprüft worden.
