Gepflegte Büro- und Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Emstal
Bürofläche, , Zimmer, 34308 Bad Emstal
Details
| ImmoNr | IB-MM284 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1. OG |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 199 m² |
| Nebenfläche | 50 m² |
| Gewerbefläche | 199 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-MM284 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34308 |
| Ort | Bad Emstal | Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1. OG | Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 199 m² | Nebenfläche | 50 m² |
| Gewerbefläche | 199 m² | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Bad Emstal bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die im Jahr 2002 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus.
Die ca. 199 m² große Bürofläche umfasst vier separate Büro- bzw. Praxisräume sowie einen großzügigen Durchgangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartebereich nutzen lässt. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung einzelner Arbeitsbereiche und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für einen professionellen Kunden- und Besucherempfang.
Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Ausstattung mit mehreren Sanitärbereichen. Im unteren Bereich stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres WC mit Dusche sowie eine Küche, die als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Ein Balkon ergänzt die Gewerbeeinheit und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen oder kurze Aufenthalte im Freien.
Durch den gepflegten Zustand, die flexible Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung eignet sich diese Immobilie besonders für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine gut nutzbare Gewerbefläche in Bad Emstal suchen.
Die ca. 199 m² große Bürofläche umfasst vier separate Büro- bzw. Praxisräume sowie einen großzügigen Durchgangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartebereich nutzen lässt. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung einzelner Arbeitsbereiche und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für einen professionellen Kunden- und Besucherempfang.
Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Ausstattung mit mehreren Sanitärbereichen. Im unteren Bereich stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres WC mit Dusche sowie eine Küche, die als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt werden kann.
Ein Balkon ergänzt die Gewerbeeinheit und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen oder kurze Aufenthalte im Freien.
Durch den gepflegten Zustand, die flexible Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung eignet sich diese Immobilie besonders für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine gut nutzbare Gewerbefläche in Bad Emstal suchen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Ausstattung • Gepflegte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2002
• Gesamtfläche ca. 250 m²
• Bürofläche ca. 199 m²
• Nutzfläche ca. 50 m²
• Vier separate Büro-/Praxisräume
• Großzügiger Eingangs- und Wartebereich
• Zwei WC-Anlagen im unteren Bereich
• Zusätzliches WC mit Dusche im Obergeschoss
• Küche im Obergeschoss vorhanden
• Balkon vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Helle und funktionale Raumaufteilung
• Gesamtfläche ca. 250 m²
• Bürofläche ca. 199 m²
• Nutzfläche ca. 50 m²
• Vier separate Büro-/Praxisräume
• Großzügiger Eingangs- und Wartebereich
• Zwei WC-Anlagen im unteren Bereich
• Zusätzliches WC mit Dusche im Obergeschoss
• Küche im Obergeschoss vorhanden
• Balkon vorhanden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Helle und funktionale Raumaufteilung
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Emstal-Sand und bietet einen angenehmen Standort mit einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde sowie die Verbindung aus ruhigem Umfeld und vorhandener Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Die gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde sowie die Verbindung aus ruhigem Umfeld und vorhandener Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.
Sonstiges Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur
Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten
Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group
GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert
worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die
Bauakte überprüft worden.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur
Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten
Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group
GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch
ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert
worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die
Bauakte überprüft worden.
