Moderne Büroflächen mieten in Kassel-Niederzwehren
Bürofläche, , Zimmer, 34134 Kassel-Niederzwehren
Details
| ImmoNr | 3-900001677 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34134 |
| Ort | Kassel-Niederzwehren |
| Land | Deutschland |
| Gewerbefläche | 600 m² |
| Kaltmiete | 5.100 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3-900001677 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34134 |
| Ort | Kassel-Niederzwehren | Land | Deutschland |
| Gewerbefläche | 600 m² | Kaltmiete | 5.100 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Gewerbeimmobilie positioniert Ihr Unternehmen auf einem zukunftsstarken Standort im Süden Kassels. Das vollständig entkernte und umfassend sanierte Bürogebäude bietet rund 3.000 m² moderne Bürofläche zur flexiblen Nutzung und überzeugt durch einen neuwertigen Erstbezugsstandard. Verteilt auf Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss sowie zusätzliche Untergeschosse eröffnet die Immobilie vielseitige Raumkonzepte – von effizienten Einzelbüros über Konferenzbereiche bis hin zu großzügigen Open-Space-Lösungen mit Flächen von ca. 13 m² bis 300 m².
Ein moderner, großflächig verglaster Foyer-Anbau schafft eine eindrucksvolle Visitenkarte und sorgt für helle, repräsentative Arbeitswelten. Der zentrale Empfangsbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenkontakt und Unternehmensrepräsentation. Hochwertige Materialien wie Edelgranitböden, weiße Raufaserwände sowie erneuerte Fenster und Sanitäranlagen unterstreichen den professionellen Anspruch dieser Immobilie.
Dank Personenaufzug, LKW-Zufahrt, multifunktionalem Tiefenkeller und 45 Außenstellplätzen erfüllt dieses Objekt höchste Anforderungen an Funktionalität, Barrierefreiheit und Logistik. Eine Büroimmobilie, die Effizienz, Image und Wachstum nachhaltig verbindet.
Ein moderner, großflächig verglaster Foyer-Anbau schafft eine eindrucksvolle Visitenkarte und sorgt für helle, repräsentative Arbeitswelten. Der zentrale Empfangsbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenkontakt und Unternehmensrepräsentation. Hochwertige Materialien wie Edelgranitböden, weiße Raufaserwände sowie erneuerte Fenster und Sanitäranlagen unterstreichen den professionellen Anspruch dieser Immobilie.
Dank Personenaufzug, LKW-Zufahrt, multifunktionalem Tiefenkeller und 45 Außenstellplätzen erfüllt dieses Objekt höchste Anforderungen an Funktionalität, Barrierefreiheit und Logistik. Eine Büroimmobilie, die Effizienz, Image und Wachstum nachhaltig verbindet.
Ausstattung • Ca. 3.000 m² Gesamtmietfläche
• Etagenflächen je ca. 600 m² (EG bis 3. OG)
• Vollunterkellerung inkl. multifunktionalem Tiefenkeller (belüftet, ABC-sicher)
• Erstbezug nach Entkernung, Komplettsanierung und Renovierung
• Moderner Foyer-Anbau mit großzügiger Verglasung
• Drei Hauseingänge, drei Treppenhäuser
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Zwei Grundstückszufahrten (Standard & LKW)
• 45 Außenstellplätze
• Kunststofffenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edelgranit-Fußböden
• Decken- und EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
• Kabelkanäle für flexible IT-Infrastruktur
• Küchenraum auf jeder Etage
• Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Duschbad
• Fernwärme-Zentralheizung
• Etagenflächen je ca. 600 m² (EG bis 3. OG)
• Vollunterkellerung inkl. multifunktionalem Tiefenkeller (belüftet, ABC-sicher)
• Erstbezug nach Entkernung, Komplettsanierung und Renovierung
• Moderner Foyer-Anbau mit großzügiger Verglasung
• Drei Hauseingänge, drei Treppenhäuser
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug
• Zwei Grundstückszufahrten (Standard & LKW)
• 45 Außenstellplätze
• Kunststofffenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Edelgranit-Fußböden
• Decken- und EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
• Kabelkanäle für flexible IT-Infrastruktur
• Küchenraum auf jeder Etage
• Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Duschbad
• Fernwärme-Zentralheizung
Lagebeschreibung Die Büroimmobilie befindet sich in Kassel-Niederzwehren, eingebettet in einen etablierten Gewerbepark und in direkter Nähe zum aufstrebenden Gewerbegebiet „Langes Feld“. Dieser Standort zählt zu den logistisch attraktivsten Lagen Kassels und bietet eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Kasseler Westkreuz mit Anschluss an die A49 und A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Wichtige Wirtschaftsknotenpunkte wie das VW-Werk und Ersatzteilezentrum in Baunatal, das Messegelände Kassel, das Auestadion sowie die Kasseler Innenstadt liegen in komfortabler Distanz. Auch der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und der Regionalflughafen Calden sind schnell erreichbar und stärken die überregionale Vernetzung. Ergänzt wird der Standort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Lage, die Produktivität, Erreichbarkeit und Unternehmenswachstum strategisch vereint.
Wichtige Wirtschaftsknotenpunkte wie das VW-Werk und Ersatzteilezentrum in Baunatal, das Messegelände Kassel, das Auestadion sowie die Kasseler Innenstadt liegen in komfortabler Distanz. Auch der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe und der Regionalflughafen Calden sind schnell erreichbar und stärken die überregionale Vernetzung. Ergänzt wird der Standort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Lage, die Produktivität, Erreichbarkeit und Unternehmenswachstum strategisch vereint.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
