Gewerbe mieten in Suhl – Moderne Büro- & Praxisflächen mit flexibler Nutzung
Bürofläche, , Zimmer, 98527 Suhl
Details
| ImmoNr | 3-900003179 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 98527 |
| Ort | Suhl |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.421 m² |
| Bürofläche | 3.421 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.421 m² |
| Nebenkosten | 8.210,40 € |
| Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | 3-900003179 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 98527 |
| Ort | Suhl | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.421 m² | Bürofläche | 3.421 m² |
| Vermietbare Fläche | 3.421 m² | Nebenkosten | 8.210,40 € |
| Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne Büro- und Praxisgebäude im Gewerbegebiet Neuer Friedberg in Suhl vereint Flexibilität, Funktionalität und repräsentative Architektur. Auf einem leicht nach Westen geneigten Hang errichtet, eröffnet der viergeschossige Komplex vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büros über Produktions- oder Forschungsflächen bis hin zu Lager- und Archivflächen. Die sechs kammartig nach Süden ausgerichteten Bauteile (A-F) werden von einem halbringförmigen, fünfgeschossigen Zentralbau überlagert, dessen großzügiges Foyer die einzelnen Mietbereiche repräsentativ erschließt.
Die Innenräume sind variabel gestaltbar: von Zellenbüros über offene Großraumbüros bis hin zu individuell kombinierbaren Flächen ab 280 m². Auch die Untergeschosse bieten aufgrund der Hanglage vollwertige Nutzflächen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie flexible Lager- und Produktionsflächen runden das Angebot ab.
Dieses Objekt richtet sich gezielt an Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, verkehrsgünstige Lage in Suhl legen und gleichzeitig ein vielseitiges Nutzungskonzept suchen. Hohe Flexibilität, moderne Architektur und die Möglichkeit, die Flächen an spezifische Anforderungen anzupassen, machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen jeder Größe.
Die Innenräume sind variabel gestaltbar: von Zellenbüros über offene Großraumbüros bis hin zu individuell kombinierbaren Flächen ab 280 m². Auch die Untergeschosse bieten aufgrund der Hanglage vollwertige Nutzflächen. Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sowie flexible Lager- und Produktionsflächen runden das Angebot ab.
Dieses Objekt richtet sich gezielt an Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, verkehrsgünstige Lage in Suhl legen und gleichzeitig ein vielseitiges Nutzungskonzept suchen. Hohe Flexibilität, moderne Architektur und die Möglichkeit, die Flächen an spezifische Anforderungen anzupassen, machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen jeder Größe.
Energieausweis
Gültig bis: 15.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung • Viergeschossiger Büro- und Praxisbau auf Hanglage mit Untergeschossen
• Sechs kammartig angeordnete Bauteile (A-F) + halbringförmiger Zentralbau
• Großzügiges Foyer mit repräsentativer Erschließung
• Flexible Büroflächen ab 280 m², Zellen- oder Großraumbüros möglich
• Nutzung auch für Forschung, Entwicklung, Produktion, Lager & Archiv
• Hochwertige Infrastruktur & Parkmöglichkeiten am Objekt
• Moderne Bauweise mit lichtdurchfluteten Räumen
• Individuell teil- und kombinierbare Flächen
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A73, A71, A4 & A7
• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle direkt angrenzend
• Sechs kammartig angeordnete Bauteile (A-F) + halbringförmiger Zentralbau
• Großzügiges Foyer mit repräsentativer Erschließung
• Flexible Büroflächen ab 280 m², Zellen- oder Großraumbüros möglich
• Nutzung auch für Forschung, Entwicklung, Produktion, Lager & Archiv
• Hochwertige Infrastruktur & Parkmöglichkeiten am Objekt
• Moderne Bauweise mit lichtdurchfluteten Räumen
• Individuell teil- und kombinierbare Flächen
• Gute Verkehrsanbindung: Autobahnen A73, A71, A4 & A7
• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle direkt angrenzend
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Neuer Friedberg in Suhl und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnanschlussstelle „Suhl-Friedberg“ gelangen Sie schnell auf die A73, die Anbindung an die A71 Richtung Norden und die A4 sowie die A7 im Süden ermöglicht. Eine Bushaltestelle direkt am Grundstück sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Neben der verkehrstechnischen Lage profitieren Mieter von einem vielfältigen Umfeld: Das dichte Netz an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten schafft eine optimale Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten in und um Suhl Regeneration und Erholung nach der Arbeit.
Das Gewerbegebiet selbst bietet eine professionelle, unternehmerfreundliche Umgebung, in der Unternehmen aus den Bereichen Büro, Produktion, Forschung oder Handel ideale Bedingungen vorfinden. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Standortwert macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für ambitionierte Unternehmen, die Wachstum, Funktionalität und repräsentatives Auftreten miteinander verbinden möchten.
Neben der verkehrstechnischen Lage profitieren Mieter von einem vielfältigen Umfeld: Das dichte Netz an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten schafft eine optimale Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten in und um Suhl Regeneration und Erholung nach der Arbeit.
Das Gewerbegebiet selbst bietet eine professionelle, unternehmerfreundliche Umgebung, in der Unternehmen aus den Bereichen Büro, Produktion, Forschung oder Handel ideale Bedingungen vorfinden. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Standortwert macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für ambitionierte Unternehmen, die Wachstum, Funktionalität und repräsentatives Auftreten miteinander verbinden möchten.
Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
