Ladenfläche in TOP Lage von Kassel
Bürohaus, , Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | OS-VP220 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 158 m² |
| Bürofläche | 158 m² |
| Gewerbefläche | 158 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | Provisionspflichtig für den Mieter siehe Sonstiges |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OS-VP220 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 158 m² | Bürofläche | 158 m² |
| Gewerbefläche | 158 m² | Boden | Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | Provisionspflichtig für den Mieter siehe Sonstiges |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses exklusive Gewerbeobjekt in der belebten Kasseler Innenstadt bietet Ihnen eine herausragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Die repräsentative Gewerbeimmobilie erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 158 m² zuzüglich eines praktischen Anbaus. Dank einer neuwertigen Schaufensteranlage präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen im besten Licht und profitieren direkt von der hohen Kundenfrequenz der angrenzenden Straßen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die gesamte Gewerbefläche kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen ausgebaut und renoviert werden. Überwiegend eingesetzte Leichtbauwände ermöglichen eine unkomplizierte und flexible Grundrissgestaltung. So schaffen Sie das ideale Umfeld für Ihr Geschäftsmodell – ob Einzelhandel, moderner Showroom oder Dienstleistungscenter. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine Top-Gewerbeimmobilie im Zentrum von Kassel und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume exakt nach Ihren Vorstellungen!
Das Herzstück bildet die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 158 m² zuzüglich eines praktischen Anbaus. Dank einer neuwertigen Schaufensteranlage präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen im besten Licht und profitieren direkt von der hohen Kundenfrequenz der angrenzenden Straßen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Flexibilität: Die gesamte Gewerbefläche kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen ausgebaut und renoviert werden. Überwiegend eingesetzte Leichtbauwände ermöglichen eine unkomplizierte und flexible Grundrissgestaltung. So schaffen Sie das ideale Umfeld für Ihr Geschäftsmodell – ob Einzelhandel, moderner Showroom oder Dienstleistungscenter. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine Top-Gewerbeimmobilie im Zentrum von Kassel und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume exakt nach Ihren Vorstellungen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung • Neuwertige, großzügige Schaufensteranlage
• Überwiegende Verwendung von Leichtbauwänden für individuelle und flexible Grundrissgestaltungen
• Energieeffiziente Fernwärmeheizung
• Integrierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Moderner Personenaufzug mit integrierter Zutrittskontrolle
• Umfassende Ausbau- und Renovierungsmöglichkeiten (Mieterwünsche können berücksichtigt werden)
• Überwiegende Verwendung von Leichtbauwänden für individuelle und flexible Grundrissgestaltungen
• Energieeffiziente Fernwärmeheizung
• Integrierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Moderner Personenaufzug mit integrierter Zutrittskontrolle
• Umfassende Ausbau- und Renovierungsmöglichkeiten (Mieterwünsche können berücksichtigt werden)
Lagebeschreibung Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in absoluter Top-Lage direkt in einer der beliebtesten Fußgängerzonen der Kasseler Innenstadt. Hier profitieren Sie täglich von einer enorm hohen Kundenfrequenz und Laufkundschaft in einem äußerst lebhaften, urbanen Umfeld.
Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch einen erstklassigen Branchenmix aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, vielfältige gastronomische Angebote, Fachärzte, wichtige Behörden sowie Banken. Diese starken Synergieeffekte sorgen für eine durchgehende Belebung des Standorts und ziehen eine breite Zielgruppe an.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist optimal; wichtige Tram- und Bushaltestellen der City sind nur wenige Schritte entfernt. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Pkw anreisen, stehen ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Parkhaus in bequemer, fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen strategisch perfekten Standort im Herzen von Kassel, um die Präsenz Ihres Unternehmens zu maximieren.
Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch einen erstklassigen Branchenmix aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche namhafte Einzelhandelsgeschäfte, vielfältige gastronomische Angebote, Fachärzte, wichtige Behörden sowie Banken. Diese starken Synergieeffekte sorgen für eine durchgehende Belebung des Standorts und ziehen eine breite Zielgruppe an.
Auch die verkehrstechnische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist optimal; wichtige Tram- und Bushaltestellen der City sind nur wenige Schritte entfernt. Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Pkw anreisen, stehen ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Parkhaus in bequemer, fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen strategisch perfekten Standort im Herzen von Kassel, um die Präsenz Ihres Unternehmens zu maximieren.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Provisionspflichtig für den Mieter:
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Übernehmen
Provisionspflichtig für den Mieter:
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit ab 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
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