Moderne Büroflächen in Kassel-Bettenhausen auf zwei Etagen
Bürofläche, , 17 Zimmer, 34123 Kassel / Bettenhausen
Details
| ImmoNr | IB-RJ965 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel / Bettenhausen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.120 m² |
| Bürofläche | 1.120 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Gewerbefläche | 1.120 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-RJ965 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel / Bettenhausen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.120 m² | Bürofläche | 1.120 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 | Gewerbefläche | 1.120 m² |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Bürofläche in Kassel-Bettenhausen bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld für zeitgemäßes und effizientes Arbeiten. Auf insgesamt rund 1.120 m², verteilt auf das 5. und 6. Obergeschoss, eröffnet sich großzügiger Raum für individuelle Arbeitswelten, repräsentative Unternehmensstrukturen und flexible Nutzungskonzepte.
Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine kommunikative Zusammenarbeit im Team. Durch die Verteilung auf zwei Etagen lässt sich die Fläche besonders vielseitig organisieren – beispielsweise für unterschiedliche Abteilungen, Teams oder Funktionsbereiche.
Der großzügige Grundriss bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Raumstruktur an bestehende Organisationsabläufe oder zukünftige Entwicklungen anzupassen. Damit eignet sich die Büroimmobilie gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Teams und moderne Dienstleistungsbetriebe.
Das professionelle Gewerbeumfeld sowie die verkehrsgünstige Lage im Kasseler Stadtteil Bettenhausen runden das Angebot ab. Wer einen großzügigen Bürostandort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit sucht, findet hier eine überzeugende Basis für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine kommunikative Zusammenarbeit im Team. Durch die Verteilung auf zwei Etagen lässt sich die Fläche besonders vielseitig organisieren – beispielsweise für unterschiedliche Abteilungen, Teams oder Funktionsbereiche.
Der großzügige Grundriss bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Raumstruktur an bestehende Organisationsabläufe oder zukünftige Entwicklungen anzupassen. Damit eignet sich die Büroimmobilie gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Teams und moderne Dienstleistungsbetriebe.
Das professionelle Gewerbeumfeld sowie die verkehrsgünstige Lage im Kasseler Stadtteil Bettenhausen runden das Angebot ab. Wer einen großzügigen Bürostandort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit sucht, findet hier eine überzeugende Basis für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Gesamtfläche ca. 1.120 m², verteilt auf 5. Obergeschoss: ca. 563 m² & 6. Obergeschoss: ca. 557 m²
• Großzügige und flexibel nutzbare Grundrisse
• Individuelle Raumgestaltung möglich
• Lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fensterflächen
• Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen
• Strapazierfähiger PVC-Boden in Eingangsbereich und Fluren
• Praktische Teeküche
• Professionelles Gewerbeumfeld
• Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
• Großzügige und flexibel nutzbare Grundrisse
• Individuelle Raumgestaltung möglich
• Lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fensterflächen
• Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen
• Strapazierfähiger PVC-Boden in Eingangsbereich und Fluren
• Praktische Teeküche
• Professionelles Gewerbeumfeld
• Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbestandort Kassel-Bettenhausen im Osten der Stadt. Der gewachsene Stadtteil bietet eine vielseitige Kombination aus Gewerbe-, Industrie- und Wohnbereichen und ist durch zahlreiche ansässige Unternehmen und Dienstleistungen geprägt. Dadurch entsteht ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Einbindung in die lokale Wirtschaftsstruktur.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur. Über die B7 und die Dresdener Straße bestehen gute Verbindungen in die Kasseler Innenstadt sowie in die umliegende Wirtschaftsregion. Der Autobahnanschluss Kassel-Ost zur A7 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet insbesondere für Pendler, Außendienstmitarbeiter sowie Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen einen klaren Mehrwert.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und Umland. Ergänzend sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit des Bürostandorts.
Die Kombination aus Gewerbestandort, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die einen großzügigen und zukunftsorientierten Bürostandort in Kassel suchen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur. Über die B7 und die Dresdener Straße bestehen gute Verbindungen in die Kasseler Innenstadt sowie in die umliegende Wirtschaftsregion. Der Autobahnanschluss Kassel-Ost zur A7 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet insbesondere für Pendler, Außendienstmitarbeiter sowie Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen einen klaren Mehrwert.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt und Umland. Ergänzend sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit des Bürostandorts.
Die Kombination aus Gewerbestandort, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die einen großzügigen und zukunftsorientierten Bürostandort in Kassel suchen.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
