Helle Bürofläche in zentraler Lage Kassels – 212 m² mit 4 Büros.
Bürofläche, , 4 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-EQ491 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 213 m² |
| Bürofläche | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 213 m² |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Netto Kaltmiete | 2.127 € |
| Nebenkosten | 425 € |
| Warmmiete | 2.552 € |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-EQ491 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 213 m² |
| Bürofläche | 213 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 213 m² | Boden | Teppichboden, Parkett |
| Netto Kaltmiete | 2.127 € | Nebenkosten | 425 € |
| Warmmiete | 2.552 € | Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet Unternehmen die perfekte Basis für produktives Arbeiten in zentraler Kasseler Lage. Auf insgesamt ca. 212 m² erwarten Sie vier großzügig geschnittene Bürozimmer, die dank flexibler Grundrisse vielfältig nutzbar sind - von klassischen Einzelbüros über Teambüros bis hin zu modernen Besprechungsräumen.
Die Bürofläche ist teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben sind die im April 2025 neu eingebauten Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Mix aus Teppich- und Parkettböden schafft ein professionelles, zugleich einladendes Arbeitsumfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv wirkt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Damen- und Herren-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet Unternehmen die Möglichkeit, kurzfristig einen Standort in einer der gefragtesten Lagen Kassels zu beziehen. Ob als Kanzlei, Agentur oder modernes Büro - diese Fläche ist die richtige Wahl für alle, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit, repräsentatives Ambiente und flexible Nutzung legen.
Die Bürofläche ist teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben sind die im April 2025 neu eingebauten Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Mix aus Teppich- und Parkettböden schafft ein professionelles, zugleich einladendes Arbeitsumfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv wirkt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Damen- und Herren-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet Unternehmen die Möglichkeit, kurzfristig einen Standort in einer der gefragtesten Lagen Kassels zu beziehen. Ob als Kanzlei, Agentur oder modernes Büro - diese Fläche ist die richtige Wahl für alle, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit, repräsentatives Ambiente und flexible Nutzung legen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Fläche: ca. 212 m² im 1. Obergeschoss
• Räume: 4 großzügige Bürozimmer, flexibel nutzbar
• Sanitäreinheiten: Damen-WC und Herren-WC
• Zusatzfläche: Abstellkammer für Akten oder Materialien
• Böden: Kombination aus Parkett und Teppich
• Fenster: Neu eingebaute Kunststofffenster (April 2025)
• Zustand: Teilweise renoviert, sofort beziehbar
• Raumklima: Helle, freundliche Arbeitsbereiche
• Repräsentation: Moderne Ausstrahlung, ideal für Kundenverkehr
•Nutzung: Perfekt geeignet für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister
• Räume: 4 großzügige Bürozimmer, flexibel nutzbar
• Sanitäreinheiten: Damen-WC und Herren-WC
• Zusatzfläche: Abstellkammer für Akten oder Materialien
• Böden: Kombination aus Parkett und Teppich
• Fenster: Neu eingebaute Kunststofffenster (April 2025)
• Zustand: Teilweise renoviert, sofort beziehbar
• Raumklima: Helle, freundliche Arbeitsbereiche
• Repräsentation: Moderne Ausstrahlung, ideal für Kundenverkehr
•Nutzung: Perfekt geeignet für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister
Lagebeschreibung Die Bürofläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Kassel und punktet mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Bushaltestellen, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Distanz und ermöglicht eine schnelle regionale wie überregionale Erreichbarkeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Infrastruktur bietet nicht nur kurze Wege im Arbeitsalltag, sondern steigert auch die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die in Pausen oder nach Feierabend für Abwechslung sorgen.
Für Unternehmen bietet die zentrale Lage zudem eine hervorragende Sichtbarkeit und repräsentative Außenwirkung. Geschäftspartner und Kunden profitieren von der einfachen Erreichbarkeit und der prestigeträchtigen Innenstadtumgebung.
Kassel selbst ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Branchen und stetigem Wachstum. Mit dieser Bürofläche sichern Sie sich nicht nur moderne Räumlichkeiten, sondern auch einen Standortvorteil, der Ihr Unternehmen nachhaltig unterstützt.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Diese Infrastruktur bietet nicht nur kurze Wege im Arbeitsalltag, sondern steigert auch die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die in Pausen oder nach Feierabend für Abwechslung sorgen.
Für Unternehmen bietet die zentrale Lage zudem eine hervorragende Sichtbarkeit und repräsentative Außenwirkung. Geschäftspartner und Kunden profitieren von der einfachen Erreichbarkeit und der prestigeträchtigen Innenstadtumgebung.
Kassel selbst ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Branchen und stetigem Wachstum. Mit dieser Bürofläche sichern Sie sich nicht nur moderne Räumlichkeiten, sondern auch einen Standortvorteil, der Ihr Unternehmen nachhaltig unterstützt.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
