Gastronomiefläche mit Terrasse und Biergarten im multifunktionalen Zentrum
Gastronomie, , Zimmer, 34295 Edermünde / Grifte
Details
| ImmoNr | IB-HP992 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 34295 |
| Ort | Edermünde / Grifte |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 212 m² |
| Gesamtfläche | 212 m² |
| Lagerfläche | 25 m² |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-HP992 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 34295 |
| Ort | Edermünde / Grifte | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 212 m² | Gesamtfläche | 212 m² |
| Lagerfläche | 25 m² | Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gastronomiefläche mit ca. 175 m² (zzgl. Außenflächen) befindet sich in einer hochwertig entwickelten Hofanlage, die aktuell umfassend modernisiert und zu einem zukunftsorientierten Multifunktionszentrum transformiert wird. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsstruktur aus, die Wohnen, soziale Einrichtungen sowie gemeinschaftsorientierte Angebote intelligent miteinander verbindet.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Frequenzpotenzial aus dem direkten Umfeld. Zwei großzügige Außenbereiche – eine idyllische Innenhofterrasse sowie ein zusätzlicher Biergarten – erweitern das Nutzungsspektrum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Gäste. Die Flächen befinden sich derzeit im Umbau, wodurch eine individuelle Ausgestaltung in enger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich ist. Dadurch entsteht maximale Flexibilität für ein passgenaues Betreiberkonzept.
Die Immobilie verfügt über getrennte Sanitärbereiche sowie ein barrierefreies WC und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Inklusion. Der gepflasterte Innenhof sowie begrünte und gepflegte Rasenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gesamtareals. Das Umfeld im Multifunktionszentrum mit Wohnungen, Bibliothek, Dorfgemeinschaftshaus sowie Pflege- und Betreuungsangeboten sorgt für eine stabile und nachhaltige Frequenzbasis – ideal für gastronomische Betriebe mit langfristiger Perspektive.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Frequenzpotenzial aus dem direkten Umfeld. Zwei großzügige Außenbereiche – eine idyllische Innenhofterrasse sowie ein zusätzlicher Biergarten – erweitern das Nutzungsspektrum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Gäste. Die Flächen befinden sich derzeit im Umbau, wodurch eine individuelle Ausgestaltung in enger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich ist. Dadurch entsteht maximale Flexibilität für ein passgenaues Betreiberkonzept.
Die Immobilie verfügt über getrennte Sanitärbereiche sowie ein barrierefreies WC und erfüllt damit zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Inklusion. Der gepflasterte Innenhof sowie begrünte und gepflegte Rasenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gesamtareals. Das Umfeld im Multifunktionszentrum mit Wohnungen, Bibliothek, Dorfgemeinschaftshaus sowie Pflege- und Betreuungsangeboten sorgt für eine stabile und nachhaltige Frequenzbasis – ideal für gastronomische Betriebe mit langfristiger Perspektive.
Ausstattung • Ca. 175 m² Gastronomiefläche + Außenflächen
• Zwei Außenbereiche: Innenhofterrasse & Biergarten
• Aktuell im Umbau / Rohbauzustand mit Gestaltungsspielraum
• Ausbau nach Mieterwunsch in Abstimmung möglich
• Teil eines modernen Multifunktionszentrums
• Nutzungsmix aus Wohnen, Pflege, Kultur und Gemeinschaft
• Getrennte WC-Anlagen vorhanden
• Barrierefreies WC integriert
• Gepflasterter Innenhof
• Begrünte Außenanlagen mit Rasenflächen
• Zwei Außenbereiche: Innenhofterrasse & Biergarten
• Aktuell im Umbau / Rohbauzustand mit Gestaltungsspielraum
• Ausbau nach Mieterwunsch in Abstimmung möglich
• Teil eines modernen Multifunktionszentrums
• Nutzungsmix aus Wohnen, Pflege, Kultur und Gemeinschaft
• Getrennte WC-Anlagen vorhanden
• Barrierefreies WC integriert
• Gepflasterter Innenhof
• Begrünte Außenanlagen mit Rasenflächen
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Ortschaft im Raum Nordhessen innerhalb der Region Kassel. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Umfeld und einer gleichzeitig soliden infrastrukturellen Anbindung aus.
Im direkten Umfeld entsteht ein modernes, multifunktional ausgerichtetes Quartier, das Wohnen, soziale Dienstleistungen und gemeinschaftliche Einrichtungen intelligent bündelt. Diese Struktur sorgt für eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Umfeld für gastronomische Konzepte mit regionaler Ausstrahlung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel sowie in die umliegenden Wirtschafts- und Wohnzentren. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Besucher gut erreichbar.
Die Mikrolage profitiert von einer stabilen Nahversorgungsstruktur sowie kurzen Wegen innerhalb der Ortschaft. Die Kombination aus ländlich geprägtem Umfeld und wachsender Entwicklungsdynamik schafft ein nachhaltiges Nachfragepotenzial. Für gastronomische Betreiber ergibt sich daraus eine strategisch interessante Ausgangslage mit langfristiger Perspektive und stabiler Zielgruppenansprache.
Im direkten Umfeld entsteht ein modernes, multifunktional ausgerichtetes Quartier, das Wohnen, soziale Dienstleistungen und gemeinschaftliche Einrichtungen intelligent bündelt. Diese Struktur sorgt für eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Umfeld für gastronomische Konzepte mit regionaler Ausstrahlung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel sowie in die umliegenden Wirtschafts- und Wohnzentren. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für lokale Besucher gut erreichbar.
Die Mikrolage profitiert von einer stabilen Nahversorgungsstruktur sowie kurzen Wegen innerhalb der Ortschaft. Die Kombination aus ländlich geprägtem Umfeld und wachsender Entwicklungsdynamik schafft ein nachhaltiges Nachfragepotenzial. Für gastronomische Betreiber ergibt sich daraus eine strategisch interessante Ausgangslage mit langfristiger Perspektive und stabiler Zielgruppenansprache.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Entwicklungsphase. Sämtliche Visualisierungen wurden auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen und Informationen unter Einsatz KI-gestützter Verfahren erstellt. Es handelt sich ausschließlich um unverbindliche Darstellungen, die weder den finalen Ausbaustandard noch die tatsächliche bauliche Ausführung verbindlich abbilden.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Entwicklungsphase. Sämtliche Visualisierungen wurden auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen und Informationen unter Einsatz KI-gestützter Verfahren erstellt. Es handelt sich ausschließlich um unverbindliche Darstellungen, die weder den finalen Ausbaustandard noch die tatsächliche bauliche Ausführung verbindlich abbilden.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
