Repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung & Stellplätzen
Bürofläche, , Zimmer, 34123 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-QH704 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 258 m² |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-QH704 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 360 m² | Bürofläche | 258 m² |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 258 m² ein hochwertiges und professionell gestaltetes Arbeitsumfeld, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen eignet. Die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und unterstützt effiziente Arbeitsprozesse ebenso wie eine repräsentative Außenwirkung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der elektronische Sonnenschutz ein komfortables Raumklima zu jeder Tageszeit gewährleistet. Die Kombination aus gepflegtem Ausbauzustand und unterschiedlichen Bodenbelägen unterstreicht den modernen Charakter der Fläche und schafft ein wertiges Gesamtbild.
Die Ausstattung ist funktional und auf zeitgemäße Unternehmensanforderungen ausgerichtet. Eine Teeküche bietet zusätzliche Komfortzonen für Mitarbeiter, während getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren den Bürostandard optimal ergänzen. Ein separater Serverraum gewährleistet eine strukturierte und sichere IT-Infrastruktur, die auch anspruchsvollen technischen Anforderungen gerecht wird.
Die integrierte Kartenzugangskontrolle sorgt für ein kontrolliertes und sicheres Zugangssystem und unterstützt professionelle Arbeits- und Sicherheitsprozesse. Insgesamt präsentiert sich die Büroeinheit als attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der elektronische Sonnenschutz ein komfortables Raumklima zu jeder Tageszeit gewährleistet. Die Kombination aus gepflegtem Ausbauzustand und unterschiedlichen Bodenbelägen unterstreicht den modernen Charakter der Fläche und schafft ein wertiges Gesamtbild.
Die Ausstattung ist funktional und auf zeitgemäße Unternehmensanforderungen ausgerichtet. Eine Teeküche bietet zusätzliche Komfortzonen für Mitarbeiter, während getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren den Bürostandard optimal ergänzen. Ein separater Serverraum gewährleistet eine strukturierte und sichere IT-Infrastruktur, die auch anspruchsvollen technischen Anforderungen gerecht wird.
Die integrierte Kartenzugangskontrolle sorgt für ein kontrolliertes und sicheres Zugangssystem und unterstützt professionelle Arbeits- und Sicherheitsprozesse. Insgesamt präsentiert sich die Büroeinheit als attraktive Lösung für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Ca. 258 m² Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss
• Gehoben gepflegter Gesamtzustand
• Parkett-, Linoleum- und Teppichboden
• Aluminiumfenster mit elektronischem Sonnenschutz
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Teeküche
• Separater Serverraum
• Kartenzugangskontrolle
• Gas-Zentralheizung
• Stellplätze direkt am Objekt
• Gehoben gepflegter Gesamtzustand
• Parkett-, Linoleum- und Teppichboden
• Aluminiumfenster mit elektronischem Sonnenschutz
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Teeküche
• Separater Serverraum
• Kartenzugangskontrolle
• Gas-Zentralheizung
• Stellplätze direkt am Objekt
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Kasseler Stadtteil Waldau, einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbe- und Unternehmensstandort im Osten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeimmobilien und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn A7 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Kasseler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit ohne PKW.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsunternehmen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr, Praxisbetriebe, Verwaltungseinheiten oder moderne Bürostrukturen mit Fokus auf gute Erreichbarkeit und professionelle Standortwirkung.
Die Kombination aus etablierter Gewerbelage, optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Unternehmensadresse in Kassel.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn A7 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Kasseler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit ohne PKW.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungsunternehmen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr, Praxisbetriebe, Verwaltungseinheiten oder moderne Bürostrukturen mit Fokus auf gute Erreichbarkeit und professionelle Standortwirkung.
Die Kombination aus etablierter Gewerbelage, optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Unternehmensadresse in Kassel.
Sonstiges Provisionsvereinbarung
Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Mietvertrages entsteht gegenüber dem Mieter kein Provisions- bzw. Maklercourtageanspruch. Die Anmietung des Objekts erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Mietvertrages entsteht gegenüber dem Mieter kein Provisions- bzw. Maklercourtageanspruch. Die Anmietung des Objekts erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
