Attraktive Eckladenfläche am Königsplatz mit großer Schaufensterfront
Einzelhandelsladen, , Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-SB918 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Ladenfläche | 130 m² |
| Verkaufsfläche | 130 m² |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-SB918 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 130 m² |
| Ladenfläche | 130 m² | Verkaufsfläche | 130 m² |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich in einer der bekanntesten Innenstadtlagen Kassels und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Über viele Jahrzehnte hinweg war hier ein etabliertes Fachgeschäft ansässig, wodurch sich die Adresse eine hohe Bekanntheit und einen festen Platz im Bewusstsein vieler Kasselerinnen und Kasseler erarbeitet hat.
Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ein einladendes Ambiente für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der markanten Ecklage profitiert das Objekt von einer außergewöhnlichen Präsenz im Stadtbild. Die weitläufigen Schaufensterflächen auf zwei Gebäudeseiten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Markenauftritten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und schaffen attraktive Bedingungen für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine großzügige Lagerfläche im Untergeschoss, die effiziente Betriebsabläufe und ausreichend Kapazitäten für Warenhaltung oder Logistik ermöglicht.
Die Kombination aus traditionsreichem Standort, hoher Passantenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und zentraler Innenstadtlage macht diese Gewerbeimmobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die von einem etablierten Umfeld und einer starken Standortwirkung profitieren möchten.
Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ein einladendes Ambiente für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der markanten Ecklage profitiert das Objekt von einer außergewöhnlichen Präsenz im Stadtbild. Die weitläufigen Schaufensterflächen auf zwei Gebäudeseiten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Markenauftritten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und schaffen attraktive Bedingungen für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine großzügige Lagerfläche im Untergeschoss, die effiziente Betriebsabläufe und ausreichend Kapazitäten für Warenhaltung oder Logistik ermöglicht.
Die Kombination aus traditionsreichem Standort, hoher Passantenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und zentraler Innenstadtlage macht diese Gewerbeimmobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die von einem etablierten Umfeld und einer starken Standortwirkung profitieren möchten.
Ausstattung • Ca. 130 m² Ladenfläche im Erdgeschoss + Lagerfläche im Kellergeschoss
• Repräsentative Ecklage
• Großzügige Schaufensterflächen auf zwei Gebäudeseiten
• Hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
• Helle und gut belichtete Gewerberäume
• Fliesenboden in Teilbereichen
• Vinylboden in Teilbereichen
• Hohe Sichtbarkeit im Straßenbild durch zentrale Innenstadtlage
• Repräsentative Ecklage
• Großzügige Schaufensterflächen auf zwei Gebäudeseiten
• Hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
• Helle und gut belichtete Gewerberäume
• Fliesenboden in Teilbereichen
• Vinylboden in Teilbereichen
• Hohe Sichtbarkeit im Straßenbild durch zentrale Innenstadtlage
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Geschäftslagen der Kasseler Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Besucherfrequenz, einer vielfältigen Einzelhandelsstruktur sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Diese zentrale City-Lage bietet Unternehmen hervorragende Voraussetzungen, um Kunden direkt vor Ort zu erreichen und von einer starken Laufkundschaft zu profitieren.
Der Innenstadtbereich zählt zu den wichtigsten Handels- und Dienstleistungsstandorten Nordhessens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Kassels sowie dem Umland. Auch für Pendler und Geschäftskunden bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und exzellenter Infrastruktur eignet sich dieser Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Beratungsunternehmen oder andere publikumsorientierte Geschäftskonzepte.
Der Innenstadtbereich zählt zu den wichtigsten Handels- und Dienstleistungsstandorten Nordhessens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Kassels sowie dem Umland. Auch für Pendler und Geschäftskunden bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und exzellenter Infrastruktur eignet sich dieser Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Beratungsunternehmen oder andere publikumsorientierte Geschäftskonzepte.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
