Moderne Bürofläche in Kassel-Zentrum mit 6 Büroräumen
Bürofläche, , 6 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-RR348 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 140 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-RR348 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 140 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung in zentraler Lage legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Bedingungen für effiziente Arbeitsabläufe und vielfältige Nutzungskonzepte.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept und schaffen eine helle, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als klassische Büroeinheit, für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder als moderne Schulungs- und Seminarfläche. Dank der separaten Raumstruktur lassen sich sowohl konzentrierte Einzelarbeitsplätze als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal realisieren.
Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und gewährleistet eine langlebige sowie pflegeleichte Nutzung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch praktische Nebenbereiche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und zentralem Standort macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die einen professionellen Unternehmensauftritt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept und schaffen eine helle, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als klassische Büroeinheit, für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder als moderne Schulungs- und Seminarfläche. Dank der separaten Raumstruktur lassen sich sowohl konzentrierte Einzelarbeitsplätze als auch Team- und Besprechungsbereiche optimal realisieren.
Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und gewährleistet eine langlebige sowie pflegeleichte Nutzung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch praktische Nebenbereiche, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und zentralem Standort macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die einen professionellen Unternehmensauftritt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Ca. 140 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
• 6 separate Büroräume
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrische Außenjalousien
• Kleine Küchenzeile mit Spülmaschine
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Kanzleien, Schulungsflächen und Dienstleistungsunternehmen
• 6 separate Büroräume
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrische Außenjalousien
• Kleine Küchenzeile mit Spülmaschine
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Kanzleien, Schulungsflächen und Dienstleistungsunternehmen
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage von Kassel und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Geschäftslebens. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen, wodurch ein professionelles und lebendiges Arbeitsumfeld entsteht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kasseler Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld mit hoher Standortattraktivität.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind komfortabel erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Pendler und Unternehmen mit Kundenverkehr eignet.
Die zentrale Lage in Kassel verbindet optimale Erreichbarkeit, eine starke Sichtbarkeit und ein repräsentatives Geschäftsumfeld – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie weitere Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Kasseler Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld mit hoher Standortattraktivität.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind komfortabel erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Pendler und Unternehmen mit Kundenverkehr eignet.
Die zentrale Lage in Kassel verbindet optimale Erreichbarkeit, eine starke Sichtbarkeit und ein repräsentatives Geschäftsumfeld – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
