Attraktive Büro- und Schulungsfläche am Königsplatz mit Balkon und guter Aussicht
Bürofläche, , 2 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-HD016 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-HD016 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentraler Innenstadtlage. Auf rund 120 m² eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit angenehmer Arbeitsatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die ein modernes Gemeinschaftsbüro etablieren möchten, ebenso wie für Bildungs- und Schulungseinrichtungen, die Wert auf eine zentrale Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Der hochwertige Holzboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Ausstrahlung, während der Balkon zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Gespräche bietet. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lassen sich unterschiedliche Arbeitskonzepte effizient umsetzen – von offenen Teamstrukturen bis hin zu kreativen Projekt- und Schulungsbereichen.
Eine integrierte Küchenzeile unterstützt den komfortablen Büroalltag und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzbarkeit und angenehmem Raumgefühl macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, Dienstleister, Beratungsfirmen oder Bildungsträger, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort in Kassel suchen.
Der hochwertige Holzboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Ausstrahlung, während der Balkon zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Gespräche bietet. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lassen sich unterschiedliche Arbeitskonzepte effizient umsetzen – von offenen Teamstrukturen bis hin zu kreativen Projekt- und Schulungsbereichen.
Eine integrierte Küchenzeile unterstützt den komfortablen Büroalltag und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Nutzbarkeit und angenehmem Raumgefühl macht diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, Dienstleister, Beratungsfirmen oder Bildungsträger, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort in Kassel suchen.
Ausstattung • Ca. 120 m² Büro- und Schulungsfläche
• Hochwertiger Holzboden
• Balkon mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich
• Einbauküchenzeile vorhanden
• All-Gender-WC
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Hochwertiger Holzboden
• Balkon mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich
• Einbauküchenzeile vorhanden
• All-Gender-WC
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Kassel. Das Umfeld rund um den Königsplatz zählt zu den zentralen Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt und bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Mitarbeitende und Besucher profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Kassels sowie in die umliegende Region. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Pendler und Geschäftskunden attraktiv ist.
Durch die zentrale Innenstadtlage bietet die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Unternehmen profitieren von einem professionellen Geschäftsumfeld mit hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Vernetzung innerhalb des Wirtschaftsstandorts Kassel. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, optimaler ÖPNV-Anbindung und zentraler Citylage macht diesen Standort besonders attraktiv für Bürodienstleister, Beratungsunternehmen, Schulungsträger und moderne Arbeitsgemeinschaften.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Mitarbeitende und Besucher profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Kassels sowie in die umliegende Region. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Pendler und Geschäftskunden attraktiv ist.
Durch die zentrale Innenstadtlage bietet die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Unternehmen profitieren von einem professionellen Geschäftsumfeld mit hoher Frequenz und einer ausgezeichneten Vernetzung innerhalb des Wirtschaftsstandorts Kassel. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, optimaler ÖPNV-Anbindung und zentraler Citylage macht diesen Standort besonders attraktiv für Bürodienstleister, Beratungsunternehmen, Schulungsträger und moderne Arbeitsgemeinschaften.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
