Zentrale Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Kassel
Bürofläche, 80 m², 3 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-TH585 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | IB-TH585 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Platzverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Herzen von Kassel. Auf ca. 80 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Beim Betreten entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume funktional miteinander und bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsumgebung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen.
Die vorhandene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, die gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden.
Die zentrale Lage in Kassel sorgt für kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur und macht die Einheit insgesamt zu einem interessanten Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Beim Betreten entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume funktional miteinander und bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsumgebung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen.
Die vorhandene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, die gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden.
Die zentrale Lage in Kassel sorgt für kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur und macht die Einheit insgesamt zu einem interessanten Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Ca. 80 m² gut nutzbare Büro- und Gewerbefläche
• Drei funktional geschnittene Büroräume
• Großer, langer Flurbereich
• Helle, lichtdurchflutete Büroräume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Gepflegter Laminatboden
• Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden
• Zwei separate WCs
• Badezimmer mit Dusche
• Praktische Raumaufteilung
• Zentrale Innenstadtlage
• Drei funktional geschnittene Büroräume
• Großer, langer Flurbereich
• Helle, lichtdurchflutete Büroräume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• Gepflegter Laminatboden
• Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden
• Zwei separate WCs
• Badezimmer mit Dusche
• Praktische Raumaufteilung
• Zentrale Innenstadtlage
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Kassel und bietet einen zentralen, gut erreichbaren Standort mit hoher Frequenz und optimaler Infrastruktur für gewerbliche Nutzungen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und weiteren gewerblichen Nutzern. Dadurch entsteht eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen im Arbeitsalltag sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Mitarbeiter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile von Kassel sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine sehr gute Versorgung durch Gastronomie, Cafés und verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Umgebung und unterstützt so einen komfortablen Geschäftsalltag.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbestandort in zentraler Lage von Kassel mit sehr guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, gewerblich geprägten Umfeld.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und weiteren gewerblichen Nutzern. Dadurch entsteht eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen im Arbeitsalltag sowie einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten oder Mitarbeiter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile von Kassel sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar.
Die zentrale Lage bietet zudem eine sehr gute Versorgung durch Gastronomie, Cafés und verschiedene Dienstleister in unmittelbarer Umgebung und unterstützt so einen komfortablen Geschäftsalltag.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbestandort in zentraler Lage von Kassel mit sehr guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen, gewerblich geprägten Umfeld.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
