Helle Praxisfläche mit Aufzug in zentraler Kasseler Innenstadtlage
Praxisfläche, , 7 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-ZG557 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Bürofläche | 192 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 192 m² |
| Gewerbefläche | 192 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | IB-ZG557 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 192 m² | Bürofläche | 192 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Vermietbare Fläche | 192 m² |
| Gewerbefläche | 192 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Praxisfläche mit ca. 192 m² bietet beste Voraussetzungen für eine moderne und repräsentative Nutzung im Gesundheits-, Therapie- oder Dienstleistungsbereich. Die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und eine angenehme Raumwirkung, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende ein professionelles und einladendes Umfeld schafft.
Die bestehende Nutzung als Physiotherapie kann unmittelbar als konzeptionelle Grundlage für eine zukünftige Nutzung dienen. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für andere Praxisformen und verwandte medizinische oder therapeutische Konzepte. Die Raumstruktur bietet damit eine hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Praxiskonzept.
Besonders attraktiv ist die zentrale Innenstadtlage: Die Praxis verbindet eine repräsentative Adresse mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem urbanen Umfeld. Durch die Lage im 4. Obergeschoss entsteht zudem eine angenehme Distanz zum unmittelbaren Straßengeschehen.
Die bestehende Nutzung als Physiotherapie kann unmittelbar als konzeptionelle Grundlage für eine zukünftige Nutzung dienen. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für andere Praxisformen und verwandte medizinische oder therapeutische Konzepte. Die Raumstruktur bietet damit eine hohe Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Praxiskonzept.
Besonders attraktiv ist die zentrale Innenstadtlage: Die Praxis verbindet eine repräsentative Adresse mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem urbanen Umfeld. Durch die Lage im 4. Obergeschoss entsteht zudem eine angenehme Distanz zum unmittelbaren Straßengeschehen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 11.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Ausstattung • Ca. 192 m² Praxisfläche
• Aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt
• Ideal zur Fortführung als Physiotherapie
• Ebenso vielseitig als Praxisfläche nutzbar
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hochwertiger Bodenbelag
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug im Gebäude
• Teile des vorhandenen Inventars nach Absprache übernehmbar
• Zentrale Innenstadtlage von Kassel
• Aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt
• Ideal zur Fortführung als Physiotherapie
• Ebenso vielseitig als Praxisfläche nutzbar
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hochwertiger Bodenbelag
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug im Gebäude
• Teile des vorhandenen Inventars nach Absprache übernehmbar
• Zentrale Innenstadtlage von Kassel
Lagebeschreibung Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen innerstädtischen Anlaufpunkten. Das Quartier rund um die Wolfsschlucht liegt nur wenige Minuten von der Kasseler Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt und zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren gewerblichen Nutzungen aus.
Die zentrale Lage ist insbesondere für eine Praxisnutzung attraktiv: Patienten und Mitarbeitende profitieren von kurzen Wegen und einer gut erreichbaren innerstädtischen Infrastruktur. Das Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen in direkter beziehungsweise fußläufiger Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die angrenzenden innerstädtischen Verkehrsachsen und Haltestellen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Kassels und aus den umliegenden Stadtteilen. Die Friedrich-Ebert-Straße wird unter anderem durch mehrere Straßenbahnlinien erschlossen und stellt eine wichtige Verbindung zwischen Innenstadt und westlichen Stadtteilen dar.
Damit eignet sich der Standort hervorragend für Praxisbetreiber, die eine zentrale, gut erreichbare und etablierte Geschäftsadresse in Kassel suchen.
Die zentrale Lage ist insbesondere für eine Praxisnutzung attraktiv: Patienten und Mitarbeitende profitieren von kurzen Wegen und einer gut erreichbaren innerstädtischen Infrastruktur. Das Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen in direkter beziehungsweise fußläufiger Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die angrenzenden innerstädtischen Verkehrsachsen und Haltestellen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb Kassels und aus den umliegenden Stadtteilen. Die Friedrich-Ebert-Straße wird unter anderem durch mehrere Straßenbahnlinien erschlossen und stellt eine wichtige Verbindung zwischen Innenstadt und westlichen Stadtteilen dar.
Damit eignet sich der Standort hervorragend für Praxisbetreiber, die eine zentrale, gut erreichbare und etablierte Geschäftsadresse in Kassel suchen.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
