Repräsentative Büro- und Schulungsfläche in bester Innenstadtlage
Bürofläche, , 7 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-FF400 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 304 m² |
| Bürofläche | 304 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 304 m² |
| Gewerbefläche | 304 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-FF400 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 304 m² |
| Bürofläche | 304 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 304 m² | Gewerbefläche | 304 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese repräsentative Büro- und Schulungsfläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 303 m² ein hochwertiges und vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld im Herzen von Kassel. Die großzügig dimensionierten Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen damit optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Schulungen, Besprechungen oder eine moderne Büroorganisation.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich hervorragend an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Der hochwertige Boden unterstreicht den professionellen Charakter der Fläche und sorgt zugleich für ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die zentrale Innenstadtlage am Königsplatz. Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Kasseler Innenstadt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, repräsentativem Umfeld und zentraler Lage macht dieses Büroobjekt zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Bildungsträger und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Standort mit hoher Präsenz legen.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich hervorragend an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Der hochwertige Boden unterstreicht den professionellen Charakter der Fläche und sorgt zugleich für ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die zentrale Innenstadtlage am Königsplatz. Mitarbeitende, Geschäftspartner und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Kasseler Innenstadt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, repräsentativem Umfeld und zentraler Lage macht dieses Büroobjekt zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Bildungsträger und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Standort mit hoher Präsenz legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung • Ca. 303 m² Büro- und Schulungsfläche im 1. Obergeschoss
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Separate WC-Anlagen für Damen und Herren
• Teeküche vorhanden
• Flexibel nutzbare Büro- und Schulungsbereiche
• Zugehöriger Kelleranteil
• Repräsentative Innenstadtlage am Königsplatz
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Separate WC-Anlagen für Damen und Herren
• Teeküche vorhanden
• Flexibel nutzbare Büro- und Schulungsbereiche
• Zugehöriger Kelleranteil
• Repräsentative Innenstadtlage am Königsplatz
Lagebeschreibung Der Königsplatz zählt zu den zentralsten und prominentesten Standorten der Kasseler Innenstadt. Die Büro- und Schulungsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum innerstädtischen Geschäftsbereich. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Unternehmen bietet die zentrale Innenstadtlage einen hohen Standortkomfort und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Auch für Mitarbeitende und Kunden ist der Standort besonders attraktiv: Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kassels sowie aus dem Umland.
Über die zentralen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Stadtteile und wichtigen Ausfallstraßen gut erreichbar. Der Kasseler Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Lage am Königsplatz eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Bildungsträger und Schulungsanbieter, die einen zentralen, professionellen und gut erreichbaren Geschäftsstandort in Kassel suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Innenstadtangebot schafft beste Voraussetzungen für einen etablierten Unternehmensstandort.
Für Unternehmen bietet die zentrale Innenstadtlage einen hohen Standortkomfort und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Auch für Mitarbeitende und Kunden ist der Standort besonders attraktiv: Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kassels sowie aus dem Umland.
Über die zentralen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Stadtteile und wichtigen Ausfallstraßen gut erreichbar. Der Kasseler Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Lage am Königsplatz eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Bildungsträger und Schulungsanbieter, die einen zentralen, professionellen und gut erreichbaren Geschäftsstandort in Kassel suchen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe zum Innenstadtangebot schafft beste Voraussetzungen für einen etablierten Unternehmensstandort.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
