Moderne Bürofläche in Kassel-Bettenhausen – lichtstark, flexibel und repräsentativ
Bürofläche, , 8 Zimmer, 34123 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-VM816 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG |
| Gesamtfläche | 557 m² |
| Bürofläche | 557 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Gewerbefläche | 557 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-VM816 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG | Gesamtfläche | 557 m² |
| Bürofläche | 557 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Gewerbefläche | 557 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | provisionspflichtig für Mieter, siehe sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in Kassel-Bettenhausen. Diese attraktive Bürofläche verbindet eine professionelle Arbeitsatmosphäre mit einem großzügigen, flexibel nutzbaren Raumkonzept und schafft damit ideale Voraussetzungen für effizientes und konzentriertes Arbeiten.
Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Raumwirkung und unterstützen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Büro- und Kommunikationsbereiche zu gestalten und die Fläche optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen auszurichten.
Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung und einem professionellen Umfeld macht die Immobilie zu einer überzeugenden Adresse für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und etablierten Gewerbestandort legen. Ob als moderner Unternehmenssitz, Kanzlei, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Fläche bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Profitieren Sie von einem Standort im dynamischen Kasseler Osten und schaffen Sie für Ihr Unternehmen eine Arbeitsumgebung, die Funktionalität, Komfort und eine repräsentative Wirkung miteinander verbindet.
Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Raumwirkung und unterstützen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Büro- und Kommunikationsbereiche zu gestalten und die Fläche optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen auszurichten.
Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung und einem professionellen Umfeld macht die Immobilie zu einer überzeugenden Adresse für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren und etablierten Gewerbestandort legen. Ob als moderner Unternehmenssitz, Kanzlei, Beratungsbüro oder Dienstleistungsstandort – die Fläche bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Profitieren Sie von einem Standort im dynamischen Kasseler Osten und schaffen Sie für Ihr Unternehmen eine Arbeitsumgebung, die Funktionalität, Komfort und eine repräsentative Wirkung miteinander verbindet.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Großzügige, flexibel nutzbare Bürofläche
• Große Fenster für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen
• Strapazierfähiger PVC-Boden im Eingangsbereich und in den Fluren
• Praktische Teeküche
• Funktionale und anpassungsfähige Raumaufteilung
• Professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte
• Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
• Große Fenster für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen
• Strapazierfähiger PVC-Boden im Eingangsbereich und in den Fluren
• Praktische Teeküche
• Funktionale und anpassungsfähige Raumaufteilung
• Professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte
• Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbestandort Kassel-Bettenhausen im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Gewerbe-, Industrie- und Wohnbereichen aus und bietet Unternehmen ein vielseitiges Umfeld mit zahlreichen ansässigen Betrieben und Dienstleistungen.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsinfrastruktur. Die zentralen Verkehrsachsen B7 und Dresdener Straße gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kassels sowie der umliegenden Wirtschaftsregion. Die Autobahn A7 ist über den Anschluss Kassel-Ost gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler, Außendienstmitarbeiter und Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen interessant.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung; darüber hinaus gewährleisten Bus- und Straßenbahnverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt und des Umlands.
Das Umfeld verbindet damit kurze Wege, eine leistungsfähige Verkehrsanbindung und die Nähe zu einem vielseitigen Unternehmensumfeld – ideale Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten Bürostandort in Kassel.
Die Lage profitiert von einer guten Verkehrsinfrastruktur. Die zentralen Verkehrsachsen B7 und Dresdener Straße gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kassels sowie der umliegenden Wirtschaftsregion. Die Autobahn A7 ist über den Anschluss Kassel-Ost gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Pendler, Außendienstmitarbeiter und Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen interessant.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung; darüber hinaus gewährleisten Bus- und Straßenbahnverbindungen eine komfortable Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt und des Umlands.
Das Umfeld verbindet damit kurze Wege, eine leistungsfähige Verkehrsanbindung und die Nähe zu einem vielseitigen Unternehmensumfeld – ideale Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten Bürostandort in Kassel.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
