Exklusive Praxisfläche in Frankfurt-Niederrad
Praxisfläche, , Zimmer, 60528 Frankfurt
Details
| ImmoNr | 3-900002744 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 60528 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frankfurt am Main-Niederrad |
| Gesamtfläche | 407 m² |
| Vermietbare Fläche | 407 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.056,03 € |
| Nebenkosten | 2.037,35 € |
| Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3-900002744 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 60528 |
| Ort | Frankfurt | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frankfurt am Main-Niederrad | Gesamtfläche | 407 m² |
| Vermietbare Fläche | 407 m² | Netto Kaltmiete | 3.056,03 € |
| Nebenkosten | 2.037,35 € | Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Nutzfläche befindet sich im EG (Bauteil D) des bekannten Herriot´s Gebäudes in Frankfurt-Niederrad.
Die Immobilie zeichnet sich durch die luxuriöse 52 Meter hohe Eingangshalle, welche mit einem 24 Stunden besetzten Empfang und der Zutrittskontrollsysteme ausgestattet ist, aus. Über die zahlreichen Aufzüge erreichen Sie schnell und bequem Ihren Arbeitsplatz und genießen den wundervollen Ausblick auf die Empfangshalle. Das Herriot´s bietet Ihnen zusätzlich ein Restaurant im Erdgeschoss mit hauseigener Küche sowie eine Kaffeebar im Foyer, ein Catering im Haus und ein Fitnesscenter im Erdgeschoss. Die einzelne Bürogestaltung kann individuell Ihrer Vorstellung nach angepasst werden, von Einzel-, Kombi-, bis hin zu Großraumbüros. Die Tiefgaragen- sowie Stellplätze können gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich.
Die Immobilie zeichnet sich durch die luxuriöse 52 Meter hohe Eingangshalle, welche mit einem 24 Stunden besetzten Empfang und der Zutrittskontrollsysteme ausgestattet ist, aus. Über die zahlreichen Aufzüge erreichen Sie schnell und bequem Ihren Arbeitsplatz und genießen den wundervollen Ausblick auf die Empfangshalle. Das Herriot´s bietet Ihnen zusätzlich ein Restaurant im Erdgeschoss mit hauseigener Küche sowie eine Kaffeebar im Foyer, ein Catering im Haus und ein Fitnesscenter im Erdgeschoss. Die einzelne Bürogestaltung kann individuell Ihrer Vorstellung nach angepasst werden, von Einzel-, Kombi-, bis hin zu Großraumbüros. Die Tiefgaragen- sowie Stellplätze können gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Kundenparkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch (Wärme): 143.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 108.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Individuelle Bürogestaltung (Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros)
- Zugangskontrollsystem und zentraler Empfang
- 8 Panorama-Glasaufzüge mit Codekartensteuerung
- Individuelle regelbare Klimatisierung
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Fenster
- innenliegender Blendschutz
- großzügige Außenanlage (Terrasse und Balkon)
- repräsentative Büros mit exklusiver Küchen- und Sanitärausstattung
- Hohlraumböden im Büro- und Flurbereich
- Zugangskontrollsystem und zentraler Empfang
- 8 Panorama-Glasaufzüge mit Codekartensteuerung
- Individuelle regelbare Klimatisierung
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Fenster
- innenliegender Blendschutz
- großzügige Außenanlage (Terrasse und Balkon)
- repräsentative Büros mit exklusiver Küchen- und Sanitärausstattung
- Hohlraumböden im Büro- und Flurbereich
Lagebeschreibung Die zur Vermietung stehende Nutzfläche befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lage Frankfurts, in der Herriotstraße. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Frankfurter Airport ist in ca. 10-15 Min. sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Des Weiteren weist das Umfeld eine außerordentlich gute Infrastruktur auf. Ein weiterer Faktor, der für das Objekt spricht ist das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstiges Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
