Modernes Büro in der Innenstadt? Zu groß, zu teuer? Kein Problem-Untermieter ist bereits vorhanden!
Bürofläche, , 3 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | KS-IM874 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Gesamtfläche | 193 m² |
| Bürofläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.; siehe Sonstiges |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | KS-IM874 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Gesamtfläche | 193 m² |
| Bürofläche | 123 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.; siehe Sonstiges | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht insgesamt eine ca. 193 m² große und moderne Fläche in der Kasseler Innenstadt, wobei ein Teil der Fläche bereits untervermietet ist. Ihnen stehen somit noch ca. 122 m² Bürofläche zur Verfügung.
Diese Untervermietung entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet.
Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum.
Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet.
Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
Diese Untervermietung entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet.
Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum.
Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet.
Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 82.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 55.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Stellplätze in der Tiefgarage möglich
- Fahrradgarage
- teilweise klimatisiert
- Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Mieteinnahmen durch Untervermietung einer Teilfläche
- Fahrradgarage
- teilweise klimatisiert
- Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Mieteinnahmen durch Untervermietung einer Teilfläche
Lagebeschreibung Der Standort dieser sehr begehrten Fläche befindet sich in der Kasseler Innenstadt. Umliegend erreichen Sie die Universität, den Kulturbahnhof, die Einkaufsgalerien, Banken, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Krankenhaus sowie Ärzte und Dienstleistungsangebote fußläufig.
Der Stadtpark Karlsaue, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bietet zudem viel Grün und Erholung.
Die optimale Verkehrsanbindung durch den direkten öffentlichen Nahverkehr und ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus ermöglichen Ihnen und Ihren Patienten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Der Stadtpark Karlsaue, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bietet zudem viel Grün und Erholung.
Die optimale Verkehrsanbindung durch den direkten öffentlichen Nahverkehr und ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus ermöglichen Ihnen und Ihren Patienten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Sonstiges Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
