Attraktive Gewerbefläche im Vorderen Westen – moderne Büroflächen mit hoher Flexibilität.
Bürofläche, , Zimmer, 34119 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-VK919 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34119 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.000 m² |
| Bürofläche | 5.000 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-VK919 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34119 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.000 m² | Bürofläche | 5.000 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen des Vorderen Westens, Kassels gefragtestem Stadtteil, präsentiert sich ein repräsentatives Geschäftshaus mit ca. 5.000 m² Gesamtfläche. Die Immobilie überzeugt durch zeitgemäße Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Professionalität und Zukunftssicherheit legen.
Die variabel gestaltbaren Büro- und Praxisflächen ermöglichen eine passgenaue Umsetzung unterschiedlichster Raumkonzepte: vom klassischen Einzelbüro über kommunikative Open-Space-Lösungen bis hin zu großzügigen Besprechungs- und Konferenzzonen. Glasfaseranschluss, moderne IT-Infrastruktur, helle Räume mit Glaselementen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Klimatisierung schaffen optimale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten. Ergänzend stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.
Besondere Mehrwerte bieten die attraktiven Aufenthaltsbereiche: begrünte Außenflächen mit Ruhe- und Kommunikationszonen, ein hauseigenes Betriebsrestaurant mit Sonnenterrasse sowie zahlreiche Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden – ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Mit seiner zentralen Lage im Vorderen Westen Kassels vereint das Objekt beste Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und eine motivierende Arbeitsatmosphäre. Dieses Geschäftshaus bietet Unternehmen nicht nur moderne Arbeitswelten, sondern auch eine starke Visitenkarte für Kunden und Geschäftspartner – und damit den idealen Standort für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg.
Die variabel gestaltbaren Büro- und Praxisflächen ermöglichen eine passgenaue Umsetzung unterschiedlichster Raumkonzepte: vom klassischen Einzelbüro über kommunikative Open-Space-Lösungen bis hin zu großzügigen Besprechungs- und Konferenzzonen. Glasfaseranschluss, moderne IT-Infrastruktur, helle Räume mit Glaselementen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Klimatisierung schaffen optimale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten. Ergänzend stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.
Besondere Mehrwerte bieten die attraktiven Aufenthaltsbereiche: begrünte Außenflächen mit Ruhe- und Kommunikationszonen, ein hauseigenes Betriebsrestaurant mit Sonnenterrasse sowie zahlreiche Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden – ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Mit seiner zentralen Lage im Vorderen Westen Kassels vereint das Objekt beste Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und eine motivierende Arbeitsatmosphäre. Dieses Geschäftshaus bietet Unternehmen nicht nur moderne Arbeitswelten, sondern auch eine starke Visitenkarte für Kunden und Geschäftspartner – und damit den idealen Standort für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung • Gesamtfläche ca. 5.000 m² (Büro)
• Flexible Flächenaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
• Helle Büros mit Glastrennelementen
• EDV-Verkabelung (CAT 6A / CAT 7) über Doppelboden, Bodentanks bzw. Brüstungskanäle
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Lichte Raumhöhe: ca. 2,55 m
• Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien an den Sonnenseiten)
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Teilklimatisierung
• Teppichboden als Bodenbelag
• Decken- und Stehleuchten zur Grundbeleuchtung
• Mehrere Personen- und Lastenaufzüge
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW
• Fahrradstellplätze auf dem Gelände
• Teeküchen auf allen Etagen
• Modernes Betriebsrestaurant mit attraktiven Außenflächen
• Begrünte Außenbereiche mit Ruhezonen
• Flexible Flächenaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
• Helle Büros mit Glastrennelementen
• EDV-Verkabelung (CAT 6A / CAT 7) über Doppelboden, Bodentanks bzw. Brüstungskanäle
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Lichte Raumhöhe: ca. 2,55 m
• Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien an den Sonnenseiten)
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Teilklimatisierung
• Teppichboden als Bodenbelag
• Decken- und Stehleuchten zur Grundbeleuchtung
• Mehrere Personen- und Lastenaufzüge
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW
• Fahrradstellplätze auf dem Gelände
• Teeküchen auf allen Etagen
• Modernes Betriebsrestaurant mit attraktiven Außenflächen
• Begrünte Außenbereiche mit Ruhezonen
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Vorderer Westen, einem der lebendigsten und attraktivsten Quartiere Kassels. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Historische Altbauten, gepflegte Gründerzeithäuser und begrünte Innenhöfe schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich fußläufig, wodurch Mobilität und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimal gewährleistet sind. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Parkmöglichkeiten in Tiefgaragen und umliegenden Straßen bieten Flexibilität für Pendler und Besucher.
Die Infrastruktur in direkter Umgebung ist vielfältig und alltagsfreundlich. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag und steigern die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Gleichzeitig eröffnen Grünflächen, kleine Parks und Ruhezonen Möglichkeiten für Erholungspausen oder informelle Meetings im Freien.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus hohe Sichtbarkeit für Unternehmen. Durch die frequentierte Umgebung und mögliche Werbeflächen lässt sich die Unternehmenspräsenz wirkungsvoll inszenieren. Insgesamt bietet der Vorderer Westen den idealen Mix aus urbaner Dynamik, exzellenter Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld, das Arbeiten, Netzwerken und Kundenempfang gleichermaßen erleichtert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich fußläufig, wodurch Mobilität und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimal gewährleistet sind. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Parkmöglichkeiten in Tiefgaragen und umliegenden Straßen bieten Flexibilität für Pendler und Besucher.
Die Infrastruktur in direkter Umgebung ist vielfältig und alltagsfreundlich. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege im Arbeitsalltag und steigern die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Gleichzeitig eröffnen Grünflächen, kleine Parks und Ruhezonen Möglichkeiten für Erholungspausen oder informelle Meetings im Freien.
Die zentrale Lage bietet darüber hinaus hohe Sichtbarkeit für Unternehmen. Durch die frequentierte Umgebung und mögliche Werbeflächen lässt sich die Unternehmenspräsenz wirkungsvoll inszenieren. Insgesamt bietet der Vorderer Westen den idealen Mix aus urbaner Dynamik, exzellenter Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld, das Arbeiten, Netzwerken und Kundenempfang gleichermaßen erleichtert.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
