Moderne Gewerbefläche mieten in Kassel – 192 m² Büro im Zentrum
Bürofläche, , Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-UG007 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Bürofläche | 192 m² |
| Gewerbefläche | 192 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-UG007 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Bürofläche | 192 m² |
| Gewerbefläche | 192 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Büro- und Gewerbefläche im Herzen von Kassel präsentiert sich als leistungsfähige Businesslösung für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Auf rund 192 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses eröffnet sich ein flexibel nutzbares Raumgefüge, das sowohl klassischen Bürostrukturen als auch modernen, offenen Arbeitsplatzkonzepten gerecht wird. Die Fläche verteilt sich aktuell auf zwei großzügige, offen gestaltete Einheiten sowie eine großzügige Bürofläche, ergänzt durch eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-Sanitärräume. Der ursprüngliche Grundriss bot Platz für bis zu sechs Einzelbüros – ideale Voraussetzungen für Nutzer, die eine modulare Raumarchitektur bevorzugen.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Professionalität des Gesamtauftritts. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Kabelkanäle, Vinyl- sowie Teppichbodenbeläge bieten eine solide technische und optische Grundlage für einen reibungslosen Businessbetrieb. Die Fassadengestaltung wird derzeit modernisiert – ein zusätzlicher Imagevorteil für Unternehmen, die auf zeitgemäße Außenwirkung setzen. Optional stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur separaten Anmietung bereit. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für maximale Erreichbarkeit und eine hervorragende Einbindung in das Kasseler Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht die Professionalität des Gesamtauftritts. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Kabelkanäle, Vinyl- sowie Teppichbodenbeläge bieten eine solide technische und optische Grundlage für einen reibungslosen Businessbetrieb. Die Fassadengestaltung wird derzeit modernisiert – ein zusätzlicher Imagevorteil für Unternehmen, die auf zeitgemäße Außenwirkung setzen. Optional stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur separaten Anmietung bereit. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für maximale Erreichbarkeit und eine hervorragende Einbindung in das Kasseler Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.04.2034
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Ausstattung • Ca. 192 m² Büro-/Gewerbefläche im 3. Obergeschoss
• Flexibles Nutzungskonzept mit variabler Grundrissgestaltung
• Zwei großzügige Büroeinheiten mit offenem Raumkonzept
• Ursprünglich bis zu sechs Büroräume realisierbar
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang
• Teeküche sowie getrennte Damen- & Herren-WCs
• Kabelkanäle für strukturierte IT- und Stromversorgung
• Vinyl- und Teppichbodenbeläge
• Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
• Modernisierte Fassadengestaltung in Vorbereitung
• Flexibles Nutzungskonzept mit variabler Grundrissgestaltung
• Zwei großzügige Büroeinheiten mit offenem Raumkonzept
• Ursprünglich bis zu sechs Büroräume realisierbar
• Personenaufzug für barrierearmen Zugang
• Teeküche sowie getrennte Damen- & Herren-WCs
• Kabelkanäle für strukturierte IT- und Stromversorgung
• Vinyl- und Teppichbodenbeläge
• Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
• Modernisierte Fassadengestaltung in Vorbereitung
Lagebeschreibung Die Immobilie profitiert von einer gefragten Innenstadtlage in Kassel, die Unternehmen eine optimale Kombination aus urbaner Dynamik, effizienter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit bietet. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Einzelhandel, Gastronomie und Serviceangebote liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Tagesgeschäft.
Durch die zentrale Positionierung im wirtschaftlichen Herzen der Stadt profitieren Nutzer von einer hohen Standortfrequenz und einer ausgezeichneten Vernetzung innerhalb des regionalen Geschäftsökosystems. Die Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz – inklusive Hauptbahnhof und relevanter Straßenachsen – gewährleistet schnelle Wege für Pendler und Geschäftspartner. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, professionelles Umfeld und eine repräsentative Adresse im urbanen Zentrum Kassels legen.
Durch die zentrale Positionierung im wirtschaftlichen Herzen der Stadt profitieren Nutzer von einer hohen Standortfrequenz und einer ausgezeichneten Vernetzung innerhalb des regionalen Geschäftsökosystems. Die Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz – inklusive Hauptbahnhof und relevanter Straßenachsen – gewährleistet schnelle Wege für Pendler und Geschäftspartner. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, professionelles Umfeld und eine repräsentative Adresse im urbanen Zentrum Kassels legen.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
