Moderne Bürofläche mit Balkon in zentraler Kasseler Innenstadtlage
Bürofläche, , 6 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-WN232 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 132 m² |
| Bürofläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 132 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-WN232 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 132 m² |
| Bürofläche | 132 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 132 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 132 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage legen. Die durchdachte Flächenstruktur schafft ein professionelles Umfeld für effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstützen ein produktives Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- und Teamarbeitsplätze als auch Besprechungs- und Projektbereiche optimal integrieren.
Ein besonderes Highlight der Fläche ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich während des Arbeitsalltags bietet. Der integrierte Besprechungsraum mit Teeküchenzeile schafft ideale Voraussetzungen für interne Besprechungen, Kundentermine oder Schulungen und ergänzt das funktionale Gesamtkonzept der Büroeinheit.
Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Fläche und sorgt zugleich für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung. Die Kombination aus zentralem Standort, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Zusatzflächen macht dieses Büro zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Arbeitskomfort.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstützen ein produktives Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- und Teamarbeitsplätze als auch Besprechungs- und Projektbereiche optimal integrieren.
Ein besonderes Highlight der Fläche ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich während des Arbeitsalltags bietet. Der integrierte Besprechungsraum mit Teeküchenzeile schafft ideale Voraussetzungen für interne Besprechungen, Kundentermine oder Schulungen und ergänzt das funktionale Gesamtkonzept der Büroeinheit.
Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Fläche und sorgt zugleich für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung. Die Kombination aus zentralem Standort, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Zusatzflächen macht dieses Büro zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Arbeitskomfort.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Ca. 132 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Hochwertiger Vinylboden
• Großer Balkon
• Helle Büro- und Arbeitsbereiche
• Teeküchenzeile im Gemeinschaftsbereich
• Elektrische Außenjalousien
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug
• Repräsentative Gewerbefläche
• Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden danke zentraler Lage
• Hochwertiger Vinylboden
• Großer Balkon
• Helle Büro- und Arbeitsbereiche
• Teeküchenzeile im Gemeinschaftsbereich
• Elektrische Außenjalousien
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug
• Repräsentative Gewerbefläche
• Ideal für Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden danke zentraler Lage
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage von Kassel und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Geschäftslebens. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen, wodurch ein lebendiges und professionelles Geschäftsumfeld entsteht.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale Lage erhöht die Standortattraktivität und unterstützt einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Auch die wichtigen Verkehrsachsen Kassels sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Pendler und Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr interessant ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und urbanem Umfeld macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Geschäftsadresse im Herzen von Kassel.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale Lage erhöht die Standortattraktivität und unterstützt einen professionellen Unternehmensauftritt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Auch die wichtigen Verkehrsachsen Kassels sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Pendler und Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr interessant ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und urbanem Umfeld macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Geschäftsadresse im Herzen von Kassel.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
