Großzügige Bürofläche mit Aufzug in zentraler Kasseler Citylage
Bürofläche, , 7 Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-WX354 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Bürofläche | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 164 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-WX354 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Gesamtfläche | 164 m² |
| Bürofläche | 164 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Gewerbefläche | 164 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss vereint eine repräsentative Arbeitsumgebung mit einer flexiblen Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Auf ca. 164 m² eröffnet sich ein professionelles Umfeld, das sowohl effiziente Arbeitsprozesse als auch einen überzeugenden Unternehmensauftritt unterstützt.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Verwaltungsstandorte oder Schulungs- und Seminarangebote. Durch die klare Aufteilung können sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze optimal integriert werden. Gleichzeitig bieten die Räume ausreichend Potenzial für Besprechungsbereiche und kundenorientierte Empfangssituationen.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Der vorhandene Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Einheit und erhöht die Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gleichermaßen.
Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, flexibler Nutzbarkeit und der gefragten Innenstadtlage macht diese Gewerbefläche zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Professionalität und langfristige Standortqualität legen.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Verwaltungsstandorte oder Schulungs- und Seminarangebote. Durch die klare Aufteilung können sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze optimal integriert werden. Gleichzeitig bieten die Räume ausreichend Potenzial für Besprechungsbereiche und kundenorientierte Empfangssituationen.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Der vorhandene Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Einheit und erhöht die Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gleichermaßen.
Die Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, flexibler Nutzbarkeit und der gefragten Innenstadtlage macht diese Gewerbefläche zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Professionalität und langfristige Standortqualität legen.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung • Ca. 164 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss
• 7 separate Büroräume
• Große Fensterflächen für helle Arbeitsbereiche
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrische Außenjalousien
• Kleine Küchenzeile mit Spülmaschine
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug vorhangen
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Kanzleien, Dienstleister, Agenturen und Schulungsflächen
• 7 separate Büroräume
• Große Fensterflächen für helle Arbeitsbereiche
• Hochwertiger Vinylboden
• Elektrische Außenjalousien
• Kleine Küchenzeile mit Spülmaschine
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Personenaufzug vorhangen
• Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Kanzleien, Dienstleister, Agenturen und Schulungsflächen
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer etablierten Innenstadtlage von Kassel und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Bürostandorten, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und Gastronomie aus und bietet damit optimale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten.
Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Serviceangeboten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage schafft ein attraktives Arbeitsumfeld und unterstützt eine hohe Standortqualität für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Kassels sowie in das regionale Umland. Darüber hinaus sind die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt komfortabel erreichbar, was den Standort besonders für Pendler und Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr attraktiv macht.
Als Bürostandort in der Kasseler Innenstadt verbindet die Lage eine hohe Sichtbarkeit mit optimaler Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Serviceangeboten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage schafft ein attraktives Arbeitsumfeld und unterstützt eine hohe Standortqualität für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Kassels sowie in das regionale Umland. Darüber hinaus sind die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt komfortabel erreichbar, was den Standort besonders für Pendler und Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr attraktiv macht.
Als Bürostandort in der Kasseler Innenstadt verbindet die Lage eine hohe Sichtbarkeit mit optimaler Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
