Attraktive Ladenfläche in zentraler Kasseler Innenstadtlage mit großer Schaufensterfront
Ladenlokal, , Zimmer, 34117 Kassel
Details
| ImmoNr | IB-JV945 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Gesamtfläche | 255 m² |
| Ladenfläche | 205 m² |
| Lagerfläche | 20 m² |
| Verkaufsfläche | 230 m² |
| Gewerbefläche | 255 m² |
| Netto Kaltmiete | 4.000 € |
| Kaltmiete | 4.000 € |
| Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | IB-JV945 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 230 m² |
| Gesamtfläche | 255 m² | Ladenfläche | 205 m² |
| Lagerfläche | 20 m² | Verkaufsfläche | 230 m² |
| Gewerbefläche | 255 m² | Netto Kaltmiete | 4.000 € |
| Kaltmiete | 4.000 € | Außen-Provision | siehe Sonstige Angaben |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten der Kasseler Innenstadt bietet diese großzügige Ladenfläche ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Einzelhandel, ein hochwertiges Dienstleistungsangebot oder ein kundenorientiertes Geschäftskonzept. Die großzügige Verkaufsfläche schafft ein offenes, flexibel gestaltbares Raumgefühl und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation unterschiedlicher Waren und Sortimente.
Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Sichtbarkeit der Fläche: Die großflächige Schaufensterfront schafft eine einladende Außenwirkung und bietet optimale Möglichkeiten, Produkte, Markenwelten oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ergänzend steht eine überbaute Außenfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für zusätzliche Warenpräsentationen oder aufmerksamkeitsstarke Verkaufsimpulse eignet.
Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und einem vielfältigen gewerblichen Umfeld. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, gute Kundenansprache und eine attraktive Präsentationsfläche legen.
Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Sichtbarkeit der Fläche: Die großflächige Schaufensterfront schafft eine einladende Außenwirkung und bietet optimale Möglichkeiten, Produkte, Markenwelten oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ergänzend steht eine überbaute Außenfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für zusätzliche Warenpräsentationen oder aufmerksamkeitsstarke Verkaufsimpulse eignet.
Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und einem vielfältigen gewerblichen Umfeld. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, gute Kundenansprache und eine attraktive Präsentationsfläche legen.
Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 255 m²
• Davon ca. 205 m² reine Laden- bzw. Verkaufsfläche
• Große Schaufensterfront für optimale Waren- und Markenpräsentation
• Ca. 20 m² Lagerfläche
• WC-Bereich für Personal im hinteren Teil der Fläche
• Ca. 25 m² überbaute Außenfläche vor dem Laden
• Großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche
• Repräsentative Innenstadtlage in Kassel
• Davon ca. 205 m² reine Laden- bzw. Verkaufsfläche
• Große Schaufensterfront für optimale Waren- und Markenpräsentation
• Ca. 20 m² Lagerfläche
• WC-Bereich für Personal im hinteren Teil der Fläche
• Ca. 25 m² überbaute Außenfläche vor dem Laden
• Großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche
• Repräsentative Innenstadtlage in Kassel
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer der etablierten Geschäftslagen der Kasseler Innenstadt. Das Quartier rund um die Wilhelmsstraße ist geprägt von inhabergeführten Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen und wird von der Stadt Kassel als eigenständiges Einkaufsquartier mit besonderem Profil positioniert.
Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Gewerbetreibende von einem urbanen Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einkaufs- und Aufenthaltsbereichen. Der Königsplatz bildet den geografischen Mittelpunkt Kassels und zugleich einen zentralen Knotenpunkt der innerstädtischen Fußgängerzone. Auch der nahegelegene Friedrichsplatz zählt zu den bedeutenden innerstädtischen Orten und verbindet Einzelhandel, Kultur und Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen im direkten Innenstadtbereich gewährleistet. Der Kasseler Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Parkmöglichkeiten eine zusätzliche Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte.
Damit bietet die Lage insbesondere für Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen und Konzepte mit hoher Kundenfrequenz attraktive Rahmenbedingungen in einem etablierten Kasseler Innenstadtquartier.
Durch die zentrale Innenstadtlage profitieren Gewerbetreibende von einem urbanen Umfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einkaufs- und Aufenthaltsbereichen. Der Königsplatz bildet den geografischen Mittelpunkt Kassels und zugleich einen zentralen Knotenpunkt der innerstädtischen Fußgängerzone. Auch der nahegelegene Friedrichsplatz zählt zu den bedeutenden innerstädtischen Orten und verbindet Einzelhandel, Kultur und Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen im direkten Innenstadtbereich gewährleistet. Der Kasseler Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Parkmöglichkeiten eine zusätzliche Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte.
Damit bietet die Lage insbesondere für Einzelhändler, Dienstleistungsunternehmen und Konzepte mit hoher Kundenfrequenz attraktive Rahmenbedingungen in einem etablierten Kasseler Innenstadtquartier.
Sonstiges Provisionsvereinbarung:
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):
• Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
• 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
