Büroflächen in Frankfurt-Ostend
Bürofläche, , Zimmer, 60314 Frankfurt am Main
Details
| ImmoNr | 3-900001981 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 60314 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frankfurt am Main-Ostend |
| Bürofläche | 184 m² |
| Vermietbare Fläche | 184 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.266,30 € |
| Nebenkosten | 917,50 € |
| Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 3-900001981 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 60314 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Frankfurt am Main-Ostend | Bürofläche | 184 m² |
| Vermietbare Fläche | 184 m² | Netto Kaltmiete | 3.266,30 € |
| Nebenkosten | 917,50 € | Außen-Provision | keine Mieter-Maklerprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche von ca. 183,50 m² befindet sich im 1.OG sogenannten "Light Towers" an der Hanauer Landstraße in Frankfurt am Main. Der LightTower wurde 2005 in einem dreijährigen Projekt fertig gestellt. Das Bürohochhaus bietet auf 20 oberirdischen Geschossen Platz für etwa 650 Arbeitsplätze und insgesamt ca. 11.200 m².
Die Immobilie bietet Ihnen einen hellen und einladenden Empfangsbereich im Light Tower. Über die zahlreichen Fahrstühle erreichen Sie schnell Ihre Fläche und genießen aus dieser den wundervollen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Die zu vermietende Büro-Loft Etage lässt sich hervorragend als Kanzlei, Agentur oder als Praxis nutzen.
Die Raumgestaltung kann individuellen Anforderungen angepasst werden. Von Großraum- über Kombi- und Einzelbüro ist alles denkbar.
Die Immobilie bietet Ihnen einen hellen und einladenden Empfangsbereich im Light Tower. Über die zahlreichen Fahrstühle erreichen Sie schnell Ihre Fläche und genießen aus dieser den wundervollen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Die zu vermietende Büro-Loft Etage lässt sich hervorragend als Kanzlei, Agentur oder als Praxis nutzen.
Die Raumgestaltung kann individuellen Anforderungen angepasst werden. Von Großraum- über Kombi- und Einzelbüro ist alles denkbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 101.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 72.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Multifunktional Einzel-, Team- oder Großraumbüro
- zu öffnende Fenster (1x Dreh-/Kippflügel je Büro)
- Individuell regulierbare Lüftung und Kühlung (je Raum)
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz
- Mobile Stehleuchten, Glastüren, Sanitärräume mit Tageslicht
- Personenaufzüge und Treppenhäuser
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Renovierung bzw. Umbau nach Absprache möglich
- Außenstellplätze 6 Stück/ Tiefgaragenstellplätze
- zu öffnende Fenster (1x Dreh-/Kippflügel je Büro)
- Individuell regulierbare Lüftung und Kühlung (je Raum)
- Außenliegender, automatischer Sonnenschutz
- Mobile Stehleuchten, Glastüren, Sanitärräume mit Tageslicht
- Personenaufzüge und Treppenhäuser
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Renovierung bzw. Umbau nach Absprache möglich
- Außenstellplätze 6 Stück/ Tiefgaragenstellplätze
Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich in einer der begehrtesten und aufstrebensten Lagen Frankfurts, das Ostend. Die Nähe zur Innenstadt ist geradezu hervorragend, sowohl mit dem PKW als auch über den ÖPNV, sind es nur ca. 5 min.
Zahlreiche Firmen haben sich daher schon für den Standort Ostend/Hanauer Landstraße entschieden und es werden täglich mehr. Durch die ideale Citynahe Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen. Die U- und S-Bahnstation Frankfurter Ostbahnhof und der Ostendstraße, sind nahe der Liegenschaft.
Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluss an die A 661 und das Offenbacher Kreuz A 3 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Zahlreiche Firmen haben sich daher schon für den Standort Ostend/Hanauer Landstraße entschieden und es werden täglich mehr. Durch die ideale Citynahe Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den öffentlichen Verkehrsmitteln bedienen. Die U- und S-Bahnstation Frankfurter Ostbahnhof und der Ostendstraße, sind nahe der Liegenschaft.
Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluss an die A 661 und das Offenbacher Kreuz A 3 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
