Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeinheiten in Gudensberg
Mehrfamilienhaus, 406 m², 18 Zimmer, 34281 Gudensberg
Details
| ImmoNr | 0-900002457 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34281 |
| Ort | Gudensberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 406 m² |
| Nutzfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 406 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Fenster | Holz/Isoglas, Holz/Isoglas (2- bzw. 3-fach) |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt - zu zahlen vom Käufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.150 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.150 € |
Details
| ImmoNr | 0-900002457 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 34281 |
| Ort | Gudensberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 406 m² | Nutzfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 406 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Fenster | Holz/Isoglas, Holz/Isoglas (2- bzw. 3-fach) |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt - zu zahlen vom Käufer |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.150 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.150 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1903.
Im Jahre 1992 wurde die an das vorhandene Wohnhaus angrenzende Scheue in ein weiteres Wohnhaus mit 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wie im Dachgeschoss umgebaut.
Das Bestandsgebäude verfügt über jeweils ca. 92 m² Wohn-Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 53 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
2005 wurde hier das Erdgeschoss grundsaniert. 2020 wurde der Balkon mit feuerverzinktem Stahlgerüst und Aluüberdachung einschließlich Beleuchtung neu errichtet.
Das alte Scheuengebäude wurde innen mit neuen Grundmauern und einer Bodenplatte versehen. Die Decken wurden im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit During-Decken versehen. Die Innenwände sind gedämmte Leichtbauwände.
Im gesamten Haus wurden Iso-Holzfenster eingebaut.; im Erdgeschoss hochwertige Rundbogenfenster.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung einschließlich eines 300-Liter-Warmwasserspeichers versorgt. Im Dezember 2001 wurde die Zentralheizung einschließlich des Warmwasserspeichers erneuert. Ebenfalls wurde der Schornstein mit einem isolierten Schamott-Rohr saniert.
Jede Wohnung verfügt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils ca. 80 m², das Dachgeschoss über ca. 60 m² Wohnfläche.
2004 wurde das 2. Obergeschoss erneut umgebaut und das Gebäude erweitert. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung mit Vailand Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher wurde ebenfalls eingebaut.
2016 wurde die Dachgeschosswohnung ebenfalls nochmals umgebaut.
In 2023 wurde ein Klimasplitgerät eingebaut.
Beide Häuser sind unterkellert.
Vor den beiden Häusern befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Im Jahre 1992 wurde die an das vorhandene Wohnhaus angrenzende Scheue in ein weiteres Wohnhaus mit 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wie im Dachgeschoss umgebaut.
Das Bestandsgebäude verfügt über jeweils ca. 92 m² Wohn-Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 53 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
2005 wurde hier das Erdgeschoss grundsaniert. 2020 wurde der Balkon mit feuerverzinktem Stahlgerüst und Aluüberdachung einschließlich Beleuchtung neu errichtet.
Das alte Scheuengebäude wurde innen mit neuen Grundmauern und einer Bodenplatte versehen. Die Decken wurden im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit During-Decken versehen. Die Innenwände sind gedämmte Leichtbauwände.
Im gesamten Haus wurden Iso-Holzfenster eingebaut.; im Erdgeschoss hochwertige Rundbogenfenster.
Das Haus wird mit einer Zentralheizung einschließlich eines 300-Liter-Warmwasserspeichers versorgt. Im Dezember 2001 wurde die Zentralheizung einschließlich des Warmwasserspeichers erneuert. Ebenfalls wurde der Schornstein mit einem isolierten Schamott-Rohr saniert.
Jede Wohnung verfügt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über jeweils ca. 80 m², das Dachgeschoss über ca. 60 m² Wohnfläche.
2004 wurde das 2. Obergeschoss erneut umgebaut und das Gebäude erweitert. Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung mit Vailand Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher wurde ebenfalls eingebaut.
2016 wurde die Dachgeschosswohnung ebenfalls nochmals umgebaut.
In 2023 wurde ein Klimasplitgerät eingebaut.
Beide Häuser sind unterkellert.
Vor den beiden Häusern befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - elektrische Außenrollläden mit Fernsteuerung
- Stellplätze vor dem Haus
- Decken- und Fassadendämmung
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Mamorböden
- 2 Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossflächen
- Klimasplittgerät
- Stellplätze vor dem Haus
- Decken- und Fassadendämmung
- teilweise Fußbodenheizung
- teilweise Mamorböden
- 2 Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossflächen
- Klimasplittgerät
Lagebeschreibung Gudensberg liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen - ca. 20 km südlich von Kassel und ca. 10 km nordöstlich von Fritzlar entfernt. Gudensberg umfasst 7 Stadtteile mit ca. 10.000 Einwohnern.
Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind vorhanden.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind vorhanden.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
