Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Fuldatal – Teilvermietet
Residential building, 236 sqm, 9 Room, 34233 Fuldatal
Details
| PropNo | 2-900003184 |
| Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Residential building |
| Postcode | 34233 |
| City | Fuldatal |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Fuldatal-Ihringshausen |
| Living area | 236 sqm |
| Usable area | 96 sqm |
| Plot size | 429 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Rentable area | 236 sqm |
| Number of residential units | 3 |
| Combustion | Gas |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces |
| Terrace | Yes |
| Window | Kunststoff/Isoglas |
| Purchase price | 369.000 € |
| External commission | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Details
| PropNo | 2-900003184 | Type of use | Attachment |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Residential building | Postcode | 34233 |
| City | Fuldatal | Country | Germany |
| Additional geographical information | Fuldatal-Ihringshausen | Living area | 236 sqm |
| Usable area | 96 sqm | Plot size | 429 sqm |
| Number of rooms | 9 | Rentable area | 236 sqm |
| Number of residential units | 3 | Combustion | Gas |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces | Terrace | Yes |
| Window | Kunststoff/Isoglas | Purchase price | 369.000 € |
| External commission | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Currency | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fuldatal, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Das ursprünglich 1900 erbaute Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 236 m² auf einem 429 m² großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel sowie einem modernen Duschbad. Eine weitere 1-Zimmerwohnung wurde frisch renoviert und ist seit dem Juni 2023 vermietet. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, eine Küche und zwei Duschbäder, die sowohl Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Der ausgebaute Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit neu installiertem BOSCH Gas-Brennwertgerät GC5800iW. Der idyllische Garten mit Freisitz von ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein, während eine Gartenhütte mit Küchenbereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine perfekte Symbiose aus historischem Charme, modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen oder arbeiten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel sowie einem modernen Duschbad. Eine weitere 1-Zimmerwohnung wurde frisch renoviert und ist seit dem Juni 2023 vermietet. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, eine Küche und zwei Duschbäder, die sowohl Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Der ausgebaute Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit neu installiertem BOSCH Gas-Brennwertgerät GC5800iW. Der idyllische Garten mit Freisitz von ca. 30 m² lädt zum Entspannen ein, während eine Gartenhütte mit Küchenbereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine perfekte Symbiose aus historischem Charme, modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen oder arbeiten möchten.
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1900
Equipment/Features • sanierte Mehrfamilienhausfläche (2019)
• Wohnfläche: 236 m²
• Grundstück: 429 m² mit Garten, Freisitz ca. 30 m²
• Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche & Duschbad
• 1-Zimmerwohnung frisch renoviert, seit 01.06.2023 vermietet
• Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder
• Ausgebauter Spitzboden als Stauraum
• Vollunterkellert
• neues BOSCH Gas-Brennwertgerät GC5800iW, Raumheizungs-Energieeffizienz: A (2025)
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Fliesen- und Laminatböden
• 4 moderne Badezimmer
• 3 Stellplätze
• Gartenhütte mit Küche
• Wohnfläche: 236 m²
• Grundstück: 429 m² mit Garten, Freisitz ca. 30 m²
• Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche & Duschbad
• 1-Zimmerwohnung frisch renoviert, seit 01.06.2023 vermietet
• Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder
• Ausgebauter Spitzboden als Stauraum
• Vollunterkellert
• neues BOSCH Gas-Brennwertgerät GC5800iW, Raumheizungs-Energieeffizienz: A (2025)
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
• Fliesen- und Laminatböden
• 4 moderne Badezimmer
• 3 Stellplätze
• Gartenhütte mit Küche
Location description Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhig gelegenen Wohn- und Gewerbeumgebung von Fuldatal. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten, was den Standort sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Wege zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Trotz dieser urbanen Nähe besticht die Lage durch eine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien oder Berufstätige, die Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden möchten.
Investoren und Mieter schätzen das langfristige Wertpotenzial in dieser stabilen Lage. Der Garten mit Freisitz und die gepflegte Außenanlage bieten zusätzlichen Lebenskomfort und machen das Objekt zu einem echten Highlight auf dem Fuldataler Immobilienmarkt.
Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Wege zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Trotz dieser urbanen Nähe besticht die Lage durch eine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien oder Berufstätige, die Arbeiten und Erholen harmonisch verbinden möchten.
Investoren und Mieter schätzen das langfristige Wertpotenzial in dieser stabilen Lage. Der Garten mit Freisitz und die gepflegte Außenanlage bieten zusätzlichen Lebenskomfort und machen das Objekt zu einem echten Highlight auf dem Fuldataler Immobilienmarkt.
Miscellaneous Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
