Schnell sein lohnt sich! Mehrfamilienhaus in Toplage von Kassel!
Mehrfamilienhaus, 855 m², Zimmer, 34117 Kassel / Mitte
Details
| ImmoNr | KS-TC845 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 855 m² |
| Vermietbare Fläche | 855 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | 4 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.216 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.486 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.126 € |
Details
| ImmoNr | KS-TC845 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 855 m² | Vermietbare Fläche | 855 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Garagen | 4 | Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.216 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.486 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 5.126 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Kassel. Es wurde vor 1920 erbaut; 1945 erfolgte der Wiederaufbau.
Es besteht aus 8 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
1 ZKB-Gartenwohnung ca. 45 m²
1 ZKB-Terrassenwohnung ca. 45 m²
3 ZKB-Sockelgeschosswohnung ca. 137 m²
3 ZKB-Erdgeschoss rechts ca. 115 m²
3 ZKB-Erdgeschoss links ca. 105 m²
3-ZKB-Obergeschoss rechts ca. 115 m²
3-ZKB-Obergeschoss links ca. 105 m²
5 ZKB-Dachgeschoss ca. 188 m²
Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad ausgestattet, welche 2004 saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Bäder - ein Wannen- und ein Duschbad.
Die kleinen 1-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit Küchen ausgestattet.
Die Fenster, Dämmung und Balkonanbauten sowie der Ausbau des Dachgeschosses wurden 2015 erneuert.
Zum Gebäude gehören 4 Garagen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwert-Heizung, die ebenfalls 2004 erneuert wurde.
Bis auf 2 Wohnungen ist das Haus voll vermietet.
Es besteht aus 8 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
1 ZKB-Gartenwohnung ca. 45 m²
1 ZKB-Terrassenwohnung ca. 45 m²
3 ZKB-Sockelgeschosswohnung ca. 137 m²
3 ZKB-Erdgeschoss rechts ca. 115 m²
3 ZKB-Erdgeschoss links ca. 105 m²
3-ZKB-Obergeschoss rechts ca. 115 m²
3-ZKB-Obergeschoss links ca. 105 m²
5 ZKB-Dachgeschoss ca. 188 m²
Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad ausgestattet, welche 2004 saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Bäder - ein Wannen- und ein Duschbad.
Die kleinen 1-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit Küchen ausgestattet.
Die Fenster, Dämmung und Balkonanbauten sowie der Ausbau des Dachgeschosses wurden 2015 erneuert.
Zum Gebäude gehören 4 Garagen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwert-Heizung, die ebenfalls 2004 erneuert wurde.
Bis auf 2 Wohnungen ist das Haus voll vermietet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - kein Erhaltungsstau
- Parkettböden
- neue Fenster
- Gas-Brennwert-Heizung (2004)
- Balkone 2015
- 1 ZKB-Wohnungen mit Küchen
- Parkettböden
- neue Fenster
- Gas-Brennwert-Heizung (2004)
- Balkone 2015
- 1 ZKB-Wohnungen mit Küchen
Lagebeschreibung Die Universität, der Kulturbahnhof, die Einkaufsgalerien sowie Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote sind in der Innenstadt gegeben und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtpark Karlsaue bietet zudem viel Grün und Erholung. Durch die zentrale Lage stehen Ihnen alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung, sodass in kürzester Zeit alle Richtungen angefahren werden können. Auch die Autobahnanbindung zur A7, A44 und A49 erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
