Ferienhaus/Appartementanlage in traumhafter Lage direkt an der Seepromenade!
Pension, 535 m², 18 Zimmer, 34513 Waldeck
Details
| ImmoNr | SK-GE717 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 34513 |
| Ort | Waldeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 535 m² |
| Nutzfläche | 535 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 535 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.330.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SK-GE717 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension | PLZ | 34513 |
| Ort | Waldeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 535 m² | Nutzfläche | 535 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 535 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.330.000 € | Außen-Provision | 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das großzügige Ferienhaus liegt in der Nationalparkstadt und anerkanntem Luftkurort Waldeck am Edersee. Waldeck ist eine Kleinstadt im Nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche mit ca. 520 m² und eine Grundstücksfläche mit ca. 780 m². Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ca. 300 m² und der Dachboden über ca. 58 m².
Auf den 2 Etagen, dem Dachgeschoss und dem Untergeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Küchen, 8 Bäder und 5 Terrassen (von 20 m² bis 65 m²) mit wundervollem Ausblick auf die Natur.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten.
Die 1. Wohneinheit verfügt über ca. 160 m², 4 ZKB und einer Terrasse zum See.
Über ca. 68 m² verfügt die 2. Wohneinheit und 2 ZKB mit einer Terrasse mit Ausblick zum See.
Mit einer Terrasse zum See und 2 ZKB ist die 3. Wohneinheit mit ca. 52 m² ausgestattet.
Die 4. Wohneinheit bietet 3 ZKB, ca. 78 m² und eine Terrasse zum See.
Eine wunderschöne Terrasse am See und 1 ZKB mit ca. 38 m² bietet die 5. Wohneinheit.
Die 6. Wohneinheit verfügt über 2 ZKB mit ca. 44 m².
Mit 2 ZKB, ca. 42 m² und einer Terrasse ist die 7. Wohneinheit ausgestattet.
Die 8. Wohneinheit verfügt über ca. 44 m².
Der rustikale Einrichtungsstil sorgt für ein Wohlgefühl zum Entspannen.
Es befindet sich vor dem Haus eine Parkplatzfläche mit ca. 173m².
Durch 6 separate Eingänge gelangen Sie in das Ferienhaus.
Ein großer Garten am See und die wunderschöne Lage des Objektes lädt zu erholsamen Stunden und geruhsamen Spaziergängen ein.
Sie können in den Abendstunden Ihre Zeit wunderbar in dem Strandbad am Edersee oder vielen weiteren Gastronomien verbringen.
Alle Appartements können auch langfristig vermietet werden, da sie alle über einen separaten Eingang verfügen.
Die derzeitigen Einnahmen belaufen sich auf ca. 48.000,00 € (März bis September). Bei vollständiger Vermietung aller Appartements / Wohnungen kann eine Mieteinnahme von ca. 68.000,00 € p.a. erzielt werden.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche mit ca. 520 m² und eine Grundstücksfläche mit ca. 780 m². Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ca. 300 m² und der Dachboden über ca. 58 m².
Auf den 2 Etagen, dem Dachgeschoss und dem Untergeschoss, verteilen sich insgesamt 9 Küchen, 8 Bäder und 5 Terrassen (von 20 m² bis 65 m²) mit wundervollem Ausblick auf die Natur.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten.
Die 1. Wohneinheit verfügt über ca. 160 m², 4 ZKB und einer Terrasse zum See.
Über ca. 68 m² verfügt die 2. Wohneinheit und 2 ZKB mit einer Terrasse mit Ausblick zum See.
Mit einer Terrasse zum See und 2 ZKB ist die 3. Wohneinheit mit ca. 52 m² ausgestattet.
Die 4. Wohneinheit bietet 3 ZKB, ca. 78 m² und eine Terrasse zum See.
Eine wunderschöne Terrasse am See und 1 ZKB mit ca. 38 m² bietet die 5. Wohneinheit.
Die 6. Wohneinheit verfügt über 2 ZKB mit ca. 44 m².
Mit 2 ZKB, ca. 42 m² und einer Terrasse ist die 7. Wohneinheit ausgestattet.
Die 8. Wohneinheit verfügt über ca. 44 m².
Der rustikale Einrichtungsstil sorgt für ein Wohlgefühl zum Entspannen.
Es befindet sich vor dem Haus eine Parkplatzfläche mit ca. 173m².
Durch 6 separate Eingänge gelangen Sie in das Ferienhaus.
Ein großer Garten am See und die wunderschöne Lage des Objektes lädt zu erholsamen Stunden und geruhsamen Spaziergängen ein.
Sie können in den Abendstunden Ihre Zeit wunderbar in dem Strandbad am Edersee oder vielen weiteren Gastronomien verbringen.
Alle Appartements können auch langfristig vermietet werden, da sie alle über einen separaten Eingang verfügen.
Die derzeitigen Einnahmen belaufen sich auf ca. 48.000,00 € (März bis September). Bei vollständiger Vermietung aller Appartements / Wohnungen kann eine Mieteinnahme von ca. 68.000,00 € p.a. erzielt werden.
Ausstattung - Keller ca. 300 m²
- Dachboden ca. 58m²
- Parkplatz ca. 173 m²
- 2 Etagen, Dachgeschoss und Untergeschoss
- Garten
- 9 Küchen
- 8 Bäder
- 5 Terrassen (65 m², 48 m², 30 m², 25 m², 20 m²)
- ca. 500 Meter bis zum See
- Fenster 2010/2015
- Sanierung aller Wohnungen & der Elektrik
- 2021 12 Fenster erneuert
- 2-fach-verglaste Fenster
- 6 separate Eingänge
- Ein zusätzlicher Raum im Garten ( zur Zeit Kellerbar oder bei Bedarf als Trockner-Raum einsetzbar)
- 6.000 Liter Tanks
- Erweiterungsoptionen (ca. 200 m²) auf dem Grundstück (Parkplatz kann bebaut werden)
- Dachboden ca. 58m²
- Parkplatz ca. 173 m²
- 2 Etagen, Dachgeschoss und Untergeschoss
- Garten
- 9 Küchen
- 8 Bäder
- 5 Terrassen (65 m², 48 m², 30 m², 25 m², 20 m²)
- ca. 500 Meter bis zum See
- Fenster 2010/2015
- Sanierung aller Wohnungen & der Elektrik
- 2021 12 Fenster erneuert
- 2-fach-verglaste Fenster
- 6 separate Eingänge
- Ein zusätzlicher Raum im Garten ( zur Zeit Kellerbar oder bei Bedarf als Trockner-Raum einsetzbar)
- 6.000 Liter Tanks
- Erweiterungsoptionen (ca. 200 m²) auf dem Grundstück (Parkplatz kann bebaut werden)
Lagebeschreibung Der Edersee ist mit 199,3 Mio. m³ Stauraum der nach Fläche zweit- und nach Volumen drittgrößte Stausee in Deutschland.
Eines der attraktivsten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Waldeck. Dies ist mit der Waldecker Bergbahn gut zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Von hier aus lassen Sie die Städte Korbach und Bad WIldungen gut mit dem ÖPNV erreichen.
Die Autobahnanschlüsse sind die A7 in ca. 50 km, die A49 in ca. 37 km und die A44 in ca. 50 km Entfernung.
Kassel ist über die B251 in ca. 50 km zu erreichen. Über die B68 erreichen Sie Paderborn in ca. 78 km. Die Stadt Marburg erreichen Sie in ca. 67 km über die B252.
In ca. 50 km Entfernung erreichen Sie über die B251 den Flughafen Kassel-Calden.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 164 km über die A5 zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich:
- ein Freizeitpark (inkl. Sommerrodelbahn)
- ein Angelparadies in Nieder-Werbe
- Golfplatz
- Skifahren im Winter
- Schnorcheln und Tauchen
- Edersee zum Schwimmen und Segeln/Boot oder Jetski fahren
- Spielplatz
- Reiten
- 4 Freibäder
- 2 Banken
- eine Postfiliale
- Ärzte
- Krankenhaus
- Tankstelle
- Einkaufsmöglichkeiten
Eines der attraktivsten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Waldeck. Dies ist mit der Waldecker Bergbahn gut zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Von hier aus lassen Sie die Städte Korbach und Bad WIldungen gut mit dem ÖPNV erreichen.
Die Autobahnanschlüsse sind die A7 in ca. 50 km, die A49 in ca. 37 km und die A44 in ca. 50 km Entfernung.
Kassel ist über die B251 in ca. 50 km zu erreichen. Über die B68 erreichen Sie Paderborn in ca. 78 km. Die Stadt Marburg erreichen Sie in ca. 67 km über die B252.
In ca. 50 km Entfernung erreichen Sie über die B251 den Flughafen Kassel-Calden.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 164 km über die A5 zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich:
- ein Freizeitpark (inkl. Sommerrodelbahn)
- ein Angelparadies in Nieder-Werbe
- Golfplatz
- Skifahren im Winter
- Schnorcheln und Tauchen
- Edersee zum Schwimmen und Segeln/Boot oder Jetski fahren
- Spielplatz
- Reiten
- 4 Freibäder
- 2 Banken
- eine Postfiliale
- Ärzte
- Krankenhaus
- Tankstelle
- Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
