Einfamlienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
Einfamilienhaus, 280 m², 9 Zimmer, 34305 Niedenstein / Wichdorf
Details
| ImmoNr | TK-RH265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Wichdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 1.099 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | TK-RH265 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Wichdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² | Grundstücksgröße | 1.099 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Sauna | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € | Außen-Provision | 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Niedenstein. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernen Ausstattungen und einer traumhaften Lage mit Blick ins Grüne. Das Haus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine große Terrasse und eine neue, energieeffiziente Heizungsanlage.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Verweilen mit Blick in den Garten.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die neue, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Gartenblick.
Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Home-Office oder kreative Tätigkeiten.
Der großzügige Garten mit gepflegtem Rasen und alten Bäumen bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Wichdorf in Niedenstein, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Natur und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Verweilen mit Blick in den Garten.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die neue, energieeffiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Gartenblick.
Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Home-Office oder kreative Tätigkeiten.
Der großzügige Garten mit gepflegtem Rasen und alten Bäumen bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Wichdorf in Niedenstein, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Natur und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Ausstattung - massive Bauweise
- neue Heizungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- Kellerbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- gesicherte Mieteinnahmen durch dauerhafte Vermietung der Einliegerwohnung
- neue Heizungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage
- Kellerbar
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- gesicherte Mieteinnahmen durch dauerhafte Vermietung der Einliegerwohnung
Lagebeschreibung Niedenstein - Luftkurort mit Hessenturm
ist die kleine Stadt in der Natur, die sich am Südwesthang des Niedensteiner Kopfes und Rande des Habichtswaldes ausbreitet. Rund 5.400 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen und nennen Niedenstein ihr zu Hause.
Niedenstein für Märchenfreunde
Zu Haus` ist hier auch ein märchenhaftes Königspaar. Als offizieller Märchenpate des Märchens König Drosselbart, kann man hin und wieder dem König selbst und seiner störrischen Prinzessin begegnen. Die lebendigen Symbolfiguren repräsentieren die Stadt und wandeln in den märchenhaften Wäldern und Wiesen, die den Urlauber zur Erholung und Ruhe einladen.
Niedenstein für Urlauber und Ausflügler
Auf über 70 km Wanderwegen, sechs Nordic Walking Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen und einer Extratour zum Habichtswaldsteig sowie „auf den Schwingen des Habichts“, dem Habichtswaldsteig mit seinem Leitweg, kommt der Genusswanderer auf seine Kosten. In einer von Basaltkuppen geprägten Landschaft genießt er hier den märchenhaften Ausblick in die anschließende Tallandschaft und gewährt ihm einen Überblick über die Heimat der Brüder Grimm. Das Hallenbewegungsbad, Tennisplätze, Freizeitanlagen und ein reges Vereinsleben bieten den optimalen Ausgleich und Abwechslung zum Alltag.
Niedenstein liegt in einer der geschichtsträchtigsten Gegenden Hessens. Die Burgruine Falkenstein, die Ringwallanlage der Altenburg, eine alte Tanzlinde sind Zeugen dieser Zeit. Hier erzählt man sich die Sage der „jungen Hunde“. Der Hessenturm als Wahrzeichen der Stadt thront in 475m hoch über ihnen. Ferienwohnungen, Pensionen und zwei Campingplätze (davon einer FKK) laden Gäste in gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich im besten Sinn „gleich wie zu Haus`“.
ist die kleine Stadt in der Natur, die sich am Südwesthang des Niedensteiner Kopfes und Rande des Habichtswaldes ausbreitet. Rund 5.400 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen und nennen Niedenstein ihr zu Hause.
Niedenstein für Märchenfreunde
Zu Haus` ist hier auch ein märchenhaftes Königspaar. Als offizieller Märchenpate des Märchens König Drosselbart, kann man hin und wieder dem König selbst und seiner störrischen Prinzessin begegnen. Die lebendigen Symbolfiguren repräsentieren die Stadt und wandeln in den märchenhaften Wäldern und Wiesen, die den Urlauber zur Erholung und Ruhe einladen.
Niedenstein für Urlauber und Ausflügler
Auf über 70 km Wanderwegen, sechs Nordic Walking Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen und einer Extratour zum Habichtswaldsteig sowie „auf den Schwingen des Habichts“, dem Habichtswaldsteig mit seinem Leitweg, kommt der Genusswanderer auf seine Kosten. In einer von Basaltkuppen geprägten Landschaft genießt er hier den märchenhaften Ausblick in die anschließende Tallandschaft und gewährt ihm einen Überblick über die Heimat der Brüder Grimm. Das Hallenbewegungsbad, Tennisplätze, Freizeitanlagen und ein reges Vereinsleben bieten den optimalen Ausgleich und Abwechslung zum Alltag.
Niedenstein liegt in einer der geschichtsträchtigsten Gegenden Hessens. Die Burgruine Falkenstein, die Ringwallanlage der Altenburg, eine alte Tanzlinde sind Zeugen dieser Zeit. Hier erzählt man sich die Sage der „jungen Hunde“. Der Hessenturm als Wahrzeichen der Stadt thront in 475m hoch über ihnen. Ferienwohnungen, Pensionen und zwei Campingplätze (davon einer FKK) laden Gäste in gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich im besten Sinn „gleich wie zu Haus`“.
Sonstiges Es ergeht der Hinweis, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern geschlossen haben. (§ 656 c BGB).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
